Hørve Kanalvej 4, Hørve Lamfj, 4534 Hørve — Villa · 234 m² · bygget 1989 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 16.608 m², 9 værelser, opført i 1989, renoveret i 1992. Beliggende i Odsherred Kommune (4534).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1989
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 16608 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.402 kr/m².1.829.000 kr.
2Boligareal større end typisk234 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16608 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.667.297 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,95 pct. siden nov. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (villa)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 1995 · Alm. Salg: 765.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.667.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995nov.Solgt, alm. frit salg765.000 kr.
1992Ombygning
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørve Kanalvej 61, Hørve Lamfj 4534 Hørve	169 m²	1,1 km	29-04-2025	1.600.000 kr.	9.467 kr./m²
Hørve Kanalvej 23, Hørve Lamfj 4534 Hørve	173 m²	1,7 km	10-07-2024	2.550.000 kr.	14.740 kr./m²
Kildevej 8 4534 Hørve	209 m²	1,1 km	06-02-2025	1.195.000 kr.	5.718 kr./m²
Nørregade 25 4534 Hørve	216 m²	1,5 km	03-03-2024	1.600.000 kr.	7.407 kr./m²
Vallekildevej 35 4534 Hørve	222 m²	2,0 km	15-02-2026	2.250.000 kr.	10.135 kr./m²
Sandbyhagevej 3, th, Lammefjorden 4534 Hørve	209 m²	1,8 km	26-11-2023	2.495.000 kr.	11.938 kr./m²
Elmkær 81 4534 Hørve	208 m²	1,9 km	04-08-2026	1.725.000 kr.	8.293 kr./m²
Poppelvang 22 4534 Hørve	178 m²	1,1 km	16-06-2026	1.500.000 kr.	8.427 kr./m²
Hørve Kirkevej 25 4534 Hørve	178 m²	1,1 km	03-06-2024	1.650.000 kr.	9.270 kr./m²
Bakkedraget 18 4534 Hørve	200 m²	2,2 km	03-06-2026	1.725.000 kr.	8.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu