Hørve Kanalvej 55A, Hørve Lamfj, 4534 Hørve — Villa · 170 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 600 m², 4 værelser, opført i 1925, renoveret i 1976. Beliggende i Odsherred Kommune (4534).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 266.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.964 kr/m².1.678.500 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.357.462 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+517,03 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (villa)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 2015 · Alm. Salg: 220.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.357.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt på tvangsauktion220.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
1976Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørve Kanalvej 61, Hørve Lamfj 4534 Hørve	169 m²	1,2 km	29-04-2025	1.600.000 kr.	9.467 kr./m²
Hørve Kanalvej 23, Hørve Lamfj 4534 Hørve	173 m²	1,6 km	10-07-2024	2.550.000 kr.	14.740 kr./m²
Poppelvang 22 4534 Hørve	178 m²	1,1 km	16-06-2026	1.500.000 kr.	8.427 kr./m²
Hørve Kirkevej 25 4534 Hørve	178 m²	1,2 km	03-06-2024	1.650.000 kr.	9.270 kr./m²
Skolegade 33 4534 Hørve	170 m²	1,6 km	07-01-2026	1.650.000 kr.	9.706 kr./m²
Dragsmøllevej 7 4534 Hørve	170 m²	1,6 km	22-05-2026	2.400.000 kr.	14.118 kr./m²
På Højen 21 4534 Hørve	172 m²	1,7 km	24-10-2024	1.450.000 kr.	8.430 kr./m²
Søndergade 24 4534 Hørve	165 m²	1,9 km	28-05-2026	1.085.000 kr.	6.576 kr./m²
Pilevang 16 4534 Hørve	150 m²	1,2 km	22-07-2024	1.250.000 kr.	8.333 kr./m²
Skolegade 22 4534 Hørve	156 m²	1,6 km	02-11-2025	1.650.000 kr.	10.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu