Høstvej 2

Fritidshus · 44 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 44 m², grund på 1.479 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 1479 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 783.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.063 kr/m².2.734.500 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Få renoverings-signaler: Prisstigning 127% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.666.818 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+711,08 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 123.500 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg: 145.000 kr.
20. sep. 2025 · Alm. Salg: 328.800 kr.
I dag · vores estimat: 2.666.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerskifte328.800 kr.
2021nov.Ejerskifte145.000 kr.
2019okt.Ejerskifte123.500 kr.
2014feb.Ejerandel overdraget
1977jul.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høstvej 4B 3210 Vejby	41 m²	44 m	19-07-2025	3.200.000 kr.	78.049 kr./m²
Høstvej 11 3210 Vejby	79 m²	139 m	14-10-2024	3.800.000 kr.	48.101 kr./m²
Baldersvej 23 3210 Vejby	42 m²	266 m	20-07-2025	2.455.000 kr.	58.452 kr./m²
Bragesvej 5 3210 Vejby	47 m²	199 m	08-11-2025	2.800.000 kr.	59.574 kr./m²
Baldersvej 4 3210 Vejby	48 m²	150 m	03-08-2024	2.400.000 kr.	50.000 kr./m²
Bellisvej 4 3210 Vejby	39 m²	451 m	24-11-2024	3.150.000 kr.	80.769 kr./m²
Lundehøj 16 3210 Vejby	44 m²	1,4 km	07-10-2026	2.795.000 kr.	63.523 kr./m²
Lundehøj 16 3210 Vejby	44 m²	1,4 km	23-06-2024	1.195.000 kr.	27.159 kr./m²
Frejasvej 11 3210 Vejby	40 m²	761 m	29-07-2026	2.250.000 kr.	56.250 kr./m²
Engblommevej 31 3210 Vejby	48 m²	778 m	14-04-2026	3.300.000 kr.	68.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu