Høstvej 5, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 80 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 1.132 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 1984. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1132 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.596.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.315.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.296 kr/m².3.169.500 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.259.313 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+464,78 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 1999 · Alm. Salg: 577.095 kr.
I dag · vores estimat: 3.259.313 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999majSolgt, alm. frit salg577.095 kr.
1984Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høstvej 11 3210 Vejby	79 m²	88 m	14-10-2024	3.800.000 kr.	48.101 kr./m²
Høstvej 4B 3210 Vejby	41 m²	48 m	19-07-2025	3.200.000 kr.	78.049 kr./m²
Langagervej 1 3210 Vejby	79 m²	137 m	17-06-2026	2.475.000 kr.	31.329 kr./m²
Baldersvej 3 3210 Vejby	78 m²	239 m	01-04-2025	1.735.000 kr.	22.244 kr./m²
Violvej 5 3210 Vejby	81 m²	401 m	04-11-2025	5.310.000 kr.	65.556 kr./m²
Midgårdsvej 4 3210 Vejby	79 m²	479 m	25-10-2025	2.675.000 kr.	33.861 kr./m²
Løvetandsvej 4 3210 Vejby	82 m²	495 m	22-07-2025	3.075.000 kr.	37.500 kr./m²
Holløselundvej 3 3210 Vejby	84 m²	312 m	09-07-2025	3.300.000 kr.	39.286 kr./m²
Snaven 7 3210 Vejby	80 m²	831 m	06-05-2024	3.130.000 kr.	39.125 kr./m²
Krogkær 6 3210 Vejby	79 m²	742 m	02-12-2025	2.995.000 kr.	37.911 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu