Høvedvej 15

Fritidshus · 88 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 1.760 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1977. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.651.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.579.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.162 kr/m².3.837.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøvedvej gns: 36.441 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.475 kr/m²-29,20 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.516.923 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+423,35 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 672.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.516.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, familiehandel672.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1977Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høvedvej 18 4581 Rørvig	118 m²	98 m	02-03-2025	4.300.000 kr.	36.441 kr./m²
Høvedvej 48 4581 Rørvig	44 m²	472 m	05-05-2026	2.995.000 kr.	68.068 kr./m²
Digevej 8 4581 Rørvig	87 m²	598 m	09-02-2026	3.800.000 kr.	43.678 kr./m²
Kirkestien 11 4581 Rørvig	86 m²	513 m	29-11-2024	4.150.000 kr.	48.256 kr./m²
Mejsevænget 1 4581 Rørvig	90 m²	620 m	23-06-2026	4.350.000 kr.	48.333 kr./m²
Nakke Kirkevej 11 4581 Rørvig	90 m²	670 m	21-09-2024	2.950.000 kr.	32.778 kr./m²
Henrik Petersens Vg 6 4581 Rørvig	82 m²	327 m	03-10-2024	3.580.000 kr.	43.659 kr./m²
Søndergårdsvænget 10 4581 Rørvig	94 m²	500 m	18-06-2025	3.695.000 kr.	39.309 kr./m²
Løvstræde 15 4581 Rørvig	92 m²	786 m	10-08-2025	3.200.000 kr.	34.783 kr./m²
Karnøesvænge 11 4581 Rørvig	95 m²	522 m	12-11-2025	5.350.000 kr.	56.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu