Høvedvej 18

Fritidshus · 118 m² · bygget 1989

Om boligen

Fritidshus på 118 m², grund på 3.797 m², 4 værelser, opført i 1989, renoveret i 2006. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1989
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 3797 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.065.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.399.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.418 kr/m².4.542.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøvedvej gns: 36.441 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.475 kr/m²-29,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3797 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.628.362 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,64 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. maj 2025 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.628.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2006Ombygning
1989Bygget
1986sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1989

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høvedvej 61 4581 Rørvig	191 m²	581 m	01-09-2026	6.435.000 kr.	33.691 kr./m²
Højsandsparken 39 4581 Rørvig	117 m²	649 m	30-05-2026	4.525.000 kr.	38.675 kr./m²
Kongeleddet 12 4581 Rørvig	115 m²	624 m	20-10-2025	4.350.000 kr.	37.826 kr./m²
Koralvænget 16 4581 Rørvig	114 m²	559 m	14-05-2025	3.750.000 kr.	32.895 kr./m²
Fasanvænget 18 4581 Rørvig	116 m²	811 m	19-06-2025	4.900.000 kr.	42.241 kr./m²
Byvænget 8 4581 Rørvig	125 m²	489 m	15-07-2026	3.995.000 kr.	31.960 kr./m²
Herthavej 4 4581 Rørvig	106 m²	155 m	24-05-2026	4.500.000 kr.	42.453 kr./m²
Højsandsparken 13 4581 Rørvig	132 m²	396 m	08-03-2025	3.911.000 kr.	29.629 kr./m²
Stenhøjalle 6 4581 Rørvig	115 m²	1,2 km	26-07-2026	3.405.000 kr.	29.609 kr./m²
Lynghøjen 4 4581 Rørvig	125 m²	1,0 km	05-02-2026	5.650.000 kr.	45.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu