Høvedvej 48

Fritidshus · 44 m² · bygget 1946

Om boligen

Fritidshus på 44 m², grund på 2.196 m², 2 værelser, opført i 1946, renoveret i 1968. Beliggende i Odsherred Kommune (4581). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 2196 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.283.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.024.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.455 kr/m².2.814.625 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøvedvej gns: 36.441 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.249 kr/m²-28,90 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2196 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.672.356 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,77 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2002 · Alm. Salg: 430.000 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.672.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2002jun.Solgt, alm. frit salg430.000 kr.
1984aug.Ejerskifte
1968Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortetakken 6 4581 Rørvig	44 m²	387 m	15-07-2026	2.760.000 kr.	62.727 kr./m²
Højlyngen 2 4581 Rørvig	44 m²	483 m	04-09-2024	1.580.000 kr.	35.909 kr./m²
Antilopevej 26 4581 Rørvig	46 m²	883 m	16-06-2026	3.001.250 kr.	65.245 kr./m²
Elsdyrvej 21 4581 Rørvig	39 m²	673 m	13-11-2023	3.250.000 kr.	83.333 kr./m²
Birkelunden 26 4581 Rørvig	38 m²	756 m	26-10-2025	1.850.000 kr.	48.684 kr./m²
Karnøesvænge 5 4581 Rørvig	56 m²	63 m	27-11-2023	2.100.000 kr.	37.500 kr./m²
Digevej 3 4581 Rørvig	34 m²	439 m	12-02-2024	1.475.000 kr.	43.382 kr./m²
Fyrrevænget 4 4581 Rørvig	50 m²	1,2 km	12-05-2026	5.095.000 kr.	101.900 kr./m²
Skovhegnet 6 4581 Rørvig	51 m²	1,1 km	29-06-2026	5.495.000 kr.	107.745 kr./m²
Kongelundsvej 15 4581 Rørvig	32 m²	283 m	28-09-2024	1.540.000 kr.	48.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu