Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4581 Rørvig

Høvedvej 4B

Villa · 99 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 1.267 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odsherred Kommune (4581). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
1267 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.045.000 kr.
Offentlig grundværdi
662.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.170 kr/m².2.180.366 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.940.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+43,73 pct. siden jan. 2019
188k856k1,5M2,2M2,9M19931997200120052009201320172021202514. jan. 20191.150.000 kr.14. okt. 20211.350.000 kr.I dag · vores estimat1.940.295 kr.Markedet · 1993445.203 kr.Markedet · 1994383.229 kr.Markedet · 1995482.625 kr.Markedet · 1996462.528 kr.Markedet · 1997187.803 kr.Markedet · 1998660.825 kr.Markedet · 1999725.175 kr.Markedet · 2000255.123 kr.Markedet · 2001734.382 kr.Markedet · 2002752.400 kr.Markedet · 2003480.249 kr.Markedet · 2004632.511 kr.Markedet · 20051.366.398 kr.Markedet · 20061.286.010 kr.Markedet · 20071.367.190 kr.Markedet · 2008820.809 kr.Markedet · 2009770.022 kr.Markedet · 20101.470.942 kr.Markedet · 2011764.082 kr.Markedet · 2012592.317 kr.Markedet · 20131.990.197 kr.Markedet · 20141.319.967 kr.Markedet · 2015608.949 kr.Markedet · 2016813.681 kr.Markedet · 2017726.858 kr.Markedet · 20181.325.016 kr.Markedet · 20191.299.474 kr.Markedet · 20201.319.967 kr.Markedet · 20211.128.600 kr.Markedet · 20221.444.806 kr.Markedet · 20231.169.586 kr.Markedet · 20241.339.173 kr.Markedet · 20252.102.562 kr.Markedet · 20262.252.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (villa)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2019 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
14. okt. 2021 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
I dag · vores estimat
1.940.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
  • 2019jan.Ejerskifte1.150.000 kr.
  • 1986dec.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dybesøvej 36
4581 Rørvig		103 m²84 m12-09-20262.025.000 kr.19.660 kr./m²
Møllevej 3
4581 Rørvig		96 m²596 m09-07-20261.200.000 kr.12.500 kr./m²
Dybesøvej 24
4581 Rørvig		90 m²214 m02-05-20241.118.667 kr.12.430 kr./m²
Møllevej 6
4581 Rørvig		94 m²570 m09-07-20241.195.000 kr.12.713 kr./m²
Stenhøjalle 5
4581 Rørvig		101 m²955 m21-08-20251.675.000 kr.16.584 kr./m²
Vestergade 36
4581 Rørvig		92 m²738 m28-09-20251.500.000 kr.16.304 kr./m²
Østergade 4
4581 Rørvig		90 m²675 m23-11-20258.195.000 kr.91.056 kr./m²
Møllebakken 81
4581 Rørvig		92 m²860 m21-10-20251.850.000 kr.20.109 kr./m²
Toldbodvej 51
4581 Rørvig		91 m²826 m18-08-20251.530.000 kr.16.813 kr./m²
Vandværksvej 9
4581 Rørvig		112 m²582 m21-03-20241.515.000 kr.13.527 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden