Høvedvej 54

Fritidshus · 78 m² · bygget 2015

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 1.899 m², 4 værelser, opført i 2015. Beliggende i Odsherred Kommune (4581). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1899 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.625.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.647.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.986 kr/m².3.243.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøvedvej gns: 36.441 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.475 kr/m²-29,20 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.592.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,20 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 2023 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.592.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2015Bygget
2009jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015
1982aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høvedvej 48 4581 Rørvig	44 m²	147 m	05-05-2026	2.995.000 kr.	68.068 kr./m²
Høvedvej 18 4581 Rørvig	118 m²	433 m	02-03-2025	4.300.000 kr.	36.441 kr./m²
Rørvig Kirkevej 31 4581 Rørvig	77 m²	186 m	18-08-2024	4.400.000 kr.	57.143 kr./m²
Birkebovej 16 4581 Rørvig	81 m²	274 m	30-11-2025	2.700.000 kr.	33.333 kr./m²
Digevej 13 4581 Rørvig	77 m²	482 m	12-08-2026	2.300.000 kr.	29.870 kr./m²
Egernvænget 9 4581 Rørvig	76 m²	439 m	30-04-2024	4.480.000 kr.	58.947 kr./m²
Elsdyrvej 28 4581 Rørvig	78 m²	648 m	29-01-2026	3.395.000 kr.	43.526 kr./m²
Højlyngen 35 4581 Rørvig	76 m²	562 m	10-07-2026	1.995.000 kr.	26.250 kr./m²
Pantervej 2 4581 Rørvig	78 m²	772 m	08-07-2024	2.795.000 kr.	35.833 kr./m²
Løvevej 10 4581 Rørvig	76 m²	773 m	19-05-2025	3.074.000 kr.	40.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu