Høvedvej 55

Fritidshus · 85 m² · bygget 1952

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 902 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 1965. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 902 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.783.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.855.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.982 kr/m².3.649.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøvedvej gns: 36.441 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.475 kr/m²-29,20 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.294.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+184,27 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 1.159.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.294.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, alm. frit salg1.159.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
2001apr.Ejerskifte
1965Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høvedvej 18 4581 Rørvig	118 m²	495 m	02-03-2025	4.300.000 kr.	36.441 kr./m²
Høvedvej 48 4581 Rørvig	44 m²	219 m	05-05-2026	2.995.000 kr.	68.068 kr./m²
Digevej 8 4581 Rørvig	87 m²	365 m	09-02-2026	3.800.000 kr.	43.678 kr./m²
Birkebovej 16 4581 Rørvig	81 m²	239 m	30-11-2025	2.700.000 kr.	33.333 kr./m²
Nakke Kirkevej 11 4581 Rørvig	90 m²	251 m	21-09-2024	2.950.000 kr.	32.778 kr./m²
Pantervej 5 4581 Rørvig	87 m²	651 m	11-04-2024	3.500.000 kr.	40.230 kr./m²
Lindevangen 4 4581 Rørvig	85 m²	849 m	10-07-2024	2.650.000 kr.	31.176 kr./m²
Kirkestien 11 4581 Rørvig	86 m²	863 m	29-11-2024	4.150.000 kr.	48.256 kr./m²
Hjortevej 31 4581 Rørvig	86 m²	878 m	11-06-2026	5.050.000 kr.	58.721 kr./m²
Rørvig Kirkevej 31 4581 Rørvig	77 m²	261 m	18-08-2024	4.400.000 kr.	57.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu