Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Høvej 34, Elev

Villa · 217 m² · bygget 1897

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 1.694 m², 6 værelser, opført i 1897, renoveret i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1694 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 877.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.202 kr/m².4.565.500 kr.
2Boligareal større end typisk217 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.910.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+47,83 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1999 · Alm. Salg: 1.175.160 kr.
31. okt. 2005 · Alm. Salg: 2.335.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 3.998.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.910.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg3.998.000 kr.
2005okt.Ejerskifte2.335.000 kr.
1999jun.Ejerskifte1.175.160 kr.
1970Ombygning
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Særeng 11, Lisbjerg 8200 Aarhus N	224 m²	2,8 km	17-07-2025	6.250.000 kr.	27.902 kr./m²
Særeng 9, Lisbjerg 8200 Aarhus N	192 m²	2,8 km	24-11-2025	4.975.000 kr.	25.911 kr./m²
Elevvej 24, Lisbjerg 8200 Aarhus N	256 m²	2,6 km	17-06-2025	5.100.000 kr.	19.922 kr./m²
Elevvej 99, Lisbjerg 8200 Aarhus N	124 m²	1,5 km	27-04-2026	3.995.000 kr.	32.218 kr./m²
Smoven 3, Lisbjerg 8200 Aarhus N	163 m²	3,0 km	31-07-2024	4.350.000 kr.	26.687 kr./m²
Skejbytoften 63, Skejby 8200 Aarhus N	180 m²	3,9 km	20-02-2024	5.500.000 kr.	30.556 kr./m²
Præsteager 37, Lisbjerg 8200 Aarhus N	139 m²	2,5 km	05-06-2025	4.700.000 kr.	33.813 kr./m²
Særeng 14, Lisbjerg 8200 Aarhus N	148 m²	2,9 km	25-05-2025	4.100.000 kr.	27.703 kr./m²
Skejbybakkevej 34 8200 Aarhus N	178 m²	4,1 km	18-08-2024	2.635.000 kr.	14.803 kr./m²
Nedergårdsvej 48 8200 Aarhus N	180 m²	4,3 km	19-10-2024	4.050.000 kr.	22.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu