Høveltsbjergvej 8

Villa · 167 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 874 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 2006. Beliggende i Allerød Kommune (3450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 874 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.857.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.022.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.286 kr/m².6.096.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøveltsbjergvej gns: 33.489 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.801 kr/m²-19,90 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering6.294.537 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+909,55 pct. siden nov. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 1998 · Alm. Salg: 623.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.294.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1998nov.Solgt, alm. frit salg623.500 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høveltsbjergvej 1 3450 Allerød	173 m²	71 m	22-05-2026	6.300.000 kr.	36.416 kr./m²
Ekkodalen 15 3450 Allerød	165 m²	226 m	11-04-2026	6.220.000 kr.	37.697 kr./m²
Ved Lerbakken 1 3450 Allerød	166 m²	518 m	22-03-2025	6.800.000 kr.	40.964 kr./m²
Ålekæret 21 3450 Allerød	163 m²	401 m	20-08-2025	6.050.000 kr.	37.117 kr./m²
Nordkæret 6 3450 Allerød	161 m²	389 m	17-01-2024	5.395.000 kr.	33.509 kr./m²
Morelvænget 16 3450 Allerød	175 m²	300 m	02-10-2024	5.700.000 kr.	32.571 kr./m²
Søbredden 13 3450 Allerød	167 m²	697 m	03-11-2024	4.650.000 kr.	27.844 kr./m²
Forelvej 4 3450 Allerød	160 m²	396 m	02-05-2024	4.750.000 kr.	29.688 kr./m²
Søbredden 16 3450 Allerød	169 m²	682 m	08-10-2026	7.425.000 kr.	43.935 kr./m²
Lyngsvinget 5 3450 Allerød	178 m²	269 m	10-07-2025	7.675.000 kr.	43.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu