Høveltsvangsvej 62

Villa · 143 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 1.236 m², 4 værelser, opført i 1850, renoveret i 2000. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1236 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.286.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.244.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.648 kr/m².5.475.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøveltsvangsvej gns: 34.821 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.761 kr/m²-16,60 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.374.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,24 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.374.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerskifte3.550.000 kr.
2000Ombygning
1995dec.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høveltsvangsvej 47 3450 Allerød	132 m²	234 m	27-08-2025	5.250.000 kr.	39.773 kr./m²
Høveltsvangsvej 28 3450 Allerød	130 m²	147 m	10-03-2024	4.800.000 kr.	36.923 kr./m²
Høveltsvangsvej 17 3450 Allerød	116 m²	185 m	05-08-2024	3.100.000 kr.	26.724 kr./m²
Høveltsvangsvej 96 3450 Allerød	220 m²	325 m	27-06-2024	7.225.000 kr.	32.841 kr./m²
Høveltsvangsvej 92 3450 Allerød	223 m²	283 m	21-01-2024	7.765.000 kr.	34.821 kr./m²
Ålekæret 15 3450 Allerød	140 m²	230 m	01-03-2025	4.800.000 kr.	34.286 kr./m²
Ålekæret 37 3450 Allerød	140 m²	296 m	15-07-2024	5.302.000 kr.	37.871 kr./m²
Lyngevej 182 3450 Allerød	142 m²	472 m	13-05-2026	5.495.000 kr.	38.697 kr./m²
Lyøvej 23 3450 Allerød	145 m²	491 m	03-02-2026	5.695.000 kr.	39.276 kr./m²
Ålekæret 19 3450 Allerød	151 m²	201 m	13-11-2024	5.325.000 kr.	35.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu