Høyrups Alle 29

Villa · 250 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 1.055 m², 8 værelser, opført i 1928. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 1055 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 28.790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 13.140.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 96.376 kr/m².23.850.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøyrups gns: 100.979 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²+17,50 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering22.224.807 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5133,80 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2008 · Alm. Salg: 15.750.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 424.640 kr.
I dag · vores estimat: 22.224.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Ejerskifte424.640 kr.
2008jan.Solgt, alm. frit salg15.750.000 kr.
1985nov.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høyrups Alle 25 2900 Hellerup	288 m²	40 m	17-04-2026	31.350.000 kr.	108.854 kr./m²
Stigaardsvej 24 2900 Hellerup	244 m²	630 m	04-12-2024	26.250.000 kr.	107.582 kr./m²
Edlevej 7 2900 Hellerup	230 m²	209 m	20-08-2026	18.900.000 kr.	82.174 kr./m²
Almevej 4 2900 Hellerup	247 m²	781 m	08-04-2025	21.200.000 kr.	85.830 kr./m²
Duntzfelts Alle 33 2900 Hellerup	255 m²	933 m	22-12-2025	22.900.000 kr.	89.804 kr./m²
Carolinevej 4 2900 Hellerup	250 m²	1,2 km	07-03-2024	28.500.000 kr.	114.000 kr./m²
Almevej 17 2900 Hellerup	233 m²	836 m	14-12-2023	34.750.000 kr.	149.142 kr./m²
Ingeborgvej 63 2900 Hellerup	252 m²	1,3 km	14-12-2023	13.900.000 kr.	55.159 kr./m²
Cottagevej 7 2900 Hellerup	234 m²	912 m	16-09-2025	22.250.000 kr.	95.085 kr./m²
Egebjerg Alle 2 2900 Hellerup	243 m²	1,3 km	08-10-2024	18.500.000 kr.	76.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu