Høyrups Alle 33

Villa · 222 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 859 m², 7 værelser, opført i 1917, renoveret i 1966. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 859 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 31.545.000 kr.
Offentlig grundværdi: 13.358.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 108.930 kr/m².24.379.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøyrups gns: 100.979 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²+17,50 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering21.018.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,61 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2014 · Alm. Salg: 18.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 21.018.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, alm. frit salg18.500.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
1989okt.Ejerskifte
1966Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høyrups Alle 25 2900 Hellerup	288 m²	82 m	17-04-2026	31.350.000 kr.	108.854 kr./m²
Edlevej 7 2900 Hellerup	230 m²	244 m	20-08-2026	18.900.000 kr.	82.174 kr./m²
Margrethevej 10 2900 Hellerup	221 m²	795 m	08-07-2025	24.400.000 kr.	110.407 kr./m²
Almevej 16 2900 Hellerup	224 m²	860 m	25-08-2026	26.500.000 kr.	118.304 kr./m²
Svanemøllevej 107 2900 Hellerup	225 m²	895 m	17-10-2024	19.250.000 kr.	85.556 kr./m²
Vinrankevej 4 2900 Hellerup	208 m²	544 m	03-06-2026	17.650.000 kr.	84.856 kr./m²
Vinrankevej 8 2900 Hellerup	206 m²	547 m	25-03-2026	30.900.000 kr.	150.000 kr./m²
Hartmannsvej 12 2900 Hellerup	215 m²	1,0 km	13-04-2026	17.995.000 kr.	83.698 kr./m²
Almevej 17 2900 Hellerup	233 m²	878 m	14-12-2023	34.750.000 kr.	149.142 kr./m²
Annasvej 5 2900 Hellerup	190 m²	227 m	20-08-2026	22.099.000 kr.	116.311 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu