Høyrups Alle 35

Villa · 324 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 324 m², grund på 872 m², 5 værelser, opført i 1916, renoveret i 1929. Beliggende i Gentofte Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 1929
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 324 m²
Samlet bygningsareal: 274 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 872 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 28.922.000 kr.
Offentlig grundværdi: 13.220.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.963 kr/m².22.095.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøyrups gns: 100.979 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.732 kr/m²+17,80 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1929 (97 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering19.818.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+41,56 pct. siden okt. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 324 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2001 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg: 14.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 19.818.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Ejerskifte14.000.000 kr.
2001okt.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
1985jul.Ejerskifte
1929Ombygning
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høyrups Alle 25 2900 Hellerup	288 m²	100 m	17-04-2026	31.350.000 kr.	108.854 kr./m²
Vingårds Alle 5 2900 Hellerup	315 m²	1,0 km	05-05-2026	22.500.000 kr.	71.429 kr./m²
Egebjerg Alle 1 2900 Hellerup	305 m²	1,3 km	30-07-2025	27.800.000 kr.	91.148 kr./m²
Ole Olsens Alle 24 2900 Hellerup	318 m²	1,8 km	03-12-2023	18.650.000 kr.	58.648 kr./m²
Ehlersvej 8 2900 Hellerup	300 m²	1,4 km	11-12-2023	18.800.000 kr.	62.667 kr./m²
Helleruplund Alle 8 2900 Hellerup	282 m²	1,4 km	14-11-2023	16.700.000 kr.	59.220 kr./m²
Gammel Vartov Vej 2 2900 Hellerup	303 m²	1,9 km	24-06-2026	28.500.000 kr.	94.059 kr./m²
Norgesmindevej 26 2900 Hellerup	291 m²	1,7 km	30-05-2025	22.200.000 kr.	76.289 kr./m²
Henningsens Alle 60 2900 Hellerup	282 m²	1,5 km	06-06-2025	15.550.000 kr.	55.142 kr./m²
Edlevej 7 2900 Hellerup	230 m²	258 m	20-08-2026	18.900.000 kr.	82.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu