Hoffmannsvej 16, 2. th, 8220 Brabrand — Ejerlejlighed · 108 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 108 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1967
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 1155 m²
Bebygget areal: 436 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 319.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.665 kr/m².2.289.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHoffmannsvej gns: 25.352 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 22.508 kr/m²+12,60 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.248.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2004nov.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hoffmannsvej 16, st. tv 8220 Brabrand	71 m²	0 m	29-07-2025	1.800.000 kr.	25.352 kr./m²
Hoffmannsvej 14, st. tv 8220 Brabrand	69 m²	22 m	08-01-2026	2.010.000 kr.	29.130 kr./m²
Hovedgaden 47, st. th 8220 Brabrand	110 m²	317 m	07-12-2023	1.875.000 kr.	17.045 kr./m²
Søvej 1H, st. 8220 Brabrand	111 m²	345 m	29-03-2025	1.775.000 kr.	15.991 kr./m²
Hovedgaden 49, 2. 8220 Brabrand	104 m²	317 m	17-12-2024	2.750.000 kr.	26.442 kr./m²
Søvej 2, st. th 8220 Brabrand	116 m²	316 m	27-12-2025	2.665.000 kr.	22.974 kr./m²
Hougårdsvej 38, 1. tv 8220 Brabrand	106 m²	824 m	05-02-2026	2.300.000 kr.	21.698 kr./m²
Helenelyst 236 8220 Brabrand	99 m²	769 m	07-12-2024	2.475.000 kr.	25.000 kr./m²
Helenelyst 250 8220 Brabrand	99 m²	789 m	02-11-2024	2.600.000 kr.	26.263 kr./m²
Helenelyst 254 8220 Brabrand	99 m²	803 m	27-04-2026	2.649.000 kr.	26.758 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu