Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Hoffmannsvej 7

Villa · 115 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aarhus Kommune (8220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
750 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.348.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.762.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.805 kr/m².4.145.100 kr.
  2. 2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.999.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+197,60 pct. siden jan. 2003
206k1,2M2,1M3,1M4,0M1992199620002004200820122016202020248. jan. 20031.343.900 kr.I dag · vores estimat3.999.422 kr.Markedet · 1992754.860 kr.Markedet · 1993642.505 kr.Markedet · 1994598.230 kr.Markedet · 1995751.985 kr.Markedet · 1996621.115 kr.Markedet · 19971.090.200 kr.Markedet · 1998837.660 kr.Markedet · 19991.218.425 kr.Markedet · 20001.209.685 kr.Markedet · 20011.035.345 kr.Markedet · 20021.008.090 kr.Markedet · 20031.370.685 kr.Markedet · 20041.336.875 kr.Markedet · 20051.694.755 kr.Markedet · 2006867.215 kr.Markedet · 20072.198.570 kr.Markedet · 20082.425.580 kr.Markedet · 20091.853.110 kr.Markedet · 20102.170.855 kr.Markedet · 20112.364.400 kr.Markedet · 20121.725.000 kr.Markedet · 20132.146.360 kr.Markedet · 20142.115.195 kr.Markedet · 20152.358.190 kr.Markedet · 20162.416.265 kr.Markedet · 20172.183.160 kr.Markedet · 20182.816.810 kr.Markedet · 20192.347.610 kr.Markedet · 20203.166.180 kr.Markedet · 20213.287.850 kr.Markedet · 20223.574.315 kr.Markedet · 20233.252.890 kr.Markedet · 20243.577.535 kr.Markedet · 20252.817.500 kr.Markedet · 20263.392.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2003 · Alm. Salg
1.343.900 kr.
I dag · vores estimat
3.999.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003jan.Solgt, alm. frit salg1.343.900 kr.
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hoffmannsvej 1
8220 Brabrand		209 m²62 m10-05-20245.175.000 kr.24.761 kr./m²
Langdalsvej 11B
8220 Brabrand		114 m²324 m10-12-20243.900.000 kr.34.211 kr./m²
Silkeborgvej 663
8220 Brabrand		118 m²432 m05-03-20252.800.000 kr.23.729 kr./m²
Labyrinten 6
8220 Brabrand		108 m²337 m31-08-20255.750.000 kr.53.241 kr./m²
Hougårdsvej 20
8220 Brabrand		118 m²666 m03-11-20244.600.000 kr.38.983 kr./m²
Lykkensdalsvej 2A
8220 Brabrand		128 m²115 m27-02-20253.300.000 kr.25.781 kr./m²
Stadevej 4
8220 Brabrand		122 m²563 m07-12-20234.626.000 kr.37.918 kr./m²
Helenelyst 99
8220 Brabrand		104 m²437 m03-12-20234.300.000 kr.41.346 kr./m²
Lykkenshøj 1
8220 Brabrand		126 m²489 m02-05-20243.975.000 kr.31.548 kr./m²
Hvedebjergvej 92
8220 Brabrand		114 m²1,4 km03-02-20253.025.000 kr.26.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden