Hokkerup Gade 6, Hokkerup, 6340 Kruså — Villa · 301 m² · bygget 1854 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 301 m², grund på 19.422 m², 10 værelser, opført i 1854, renoveret i 2008. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1854
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 301 m²
Samlet bygningsareal: 241 m²
Bebygget areal: 241 m²
Grundareal: 19422 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.841 kr/m².5.631.000 kr.
2Boligareal større end typisk301 m² vs. 242 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Alders-risiko (172 år)Huset er 172 år gammelt (opført 1854). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19422 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.793.481 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+758,25 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 301 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 2006 · Alm. Salg: 442.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.793.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2006feb.Solgt, familiehandel442.000 kr.
1997sep.Ejerskifte
1854Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hokkerupvej 21, Holbøl 6340 Kruså	238 m²	2,1 km	03-06-2025	1.795.000 kr.	7.542 kr./m²
Sønderhavvej 3 6340 Kruså	219 m²	2,6 km	27-05-2026	1.800.000 kr.	8.219 kr./m²
Mosevej 13, Holbøl 6340 Kruså	155 m²	914 m	10-09-2025	2.495.000 kr.	16.097 kr./m²
Fjordvejen 87, Sønderhav 6340 Kruså	228 m²	3,0 km	30-11-2025	4.800.000 kr.	21.053 kr./m²
Sønderhavvej 28, Sønderhav 6340 Kruså	352 m²	3,8 km	01-04-2025	7.600.000 kr.	21.591 kr./m²
Fjordvejen 110, Sønderhav 6340 Kruså	228 m²	3,3 km	15-05-2025	3.800.000 kr.	16.667 kr./m²
Hokkerupvej 11, Holbøl 6340 Kruså	187 m²	2,4 km	05-01-2026	1.895.000 kr.	10.134 kr./m²
Sønderhavvej 11, Sønderhav 6340 Kruså	200 m²	3,7 km	23-02-2025	3.200.000 kr.	16.000 kr./m²
Fjordvejen 46, Kollund 6340 Kruså	335 m²	5,6 km	09-07-2026	21.750.000 kr.	64.925 kr./m²
Fjordvejen 23, Kollund 6340 Kruså	274 m²	6,2 km	12-01-2025	7.175.000 kr.	26.186 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu