Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6340 Kruså

Hokkerupvej 11, Holbøl

Villa · 187 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 2.079 m², 5 værelser, opført i 1939. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
187 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
2079 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
906.000 kr.
Offentlig grundværdi
183.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 17 handler i HolbølMedian pris/m² for villa i Holbøl (6340, sidste 24 mdr.): 7.692 kr/m² × 187 m².1.438.404 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk187 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1939 (87 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1939-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2079 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.689.689 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-10,83 pct. siden okt. 2023
316k1,0M1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20231.650.000 kr.3. feb. 20261.895.000 kr.10. feb. 20261.895.000 kr.I dag · vores estimat1.689.689 kr.Markedet · 1992761.090 kr.Markedet · 1993411.400 kr.Markedet · 1994795.685 kr.Markedet · 19951.046.452 kr.Markedet · 1996858.704 kr.Markedet · 1997927.707 kr.Markedet · 1998742.577 kr.Markedet · 1999935.000 kr.Markedet · 2000970.717 kr.Markedet · 2001868.241 kr.Markedet · 20021.245.981 kr.Markedet · 20031.067.022 kr.Markedet · 20041.251.591 kr.Markedet · 2005608.124 kr.Markedet · 2006316.404 kr.Markedet · 20071.047.574 kr.Markedet · 20081.036.167 kr.Markedet · 20091.216.061 kr.Markedet · 2010513.876 kr.Markedet · 20111.240.932 kr.Markedet · 20121.206.150 kr.Markedet · 20131.901.790 kr.Markedet · 2014904.706 kr.Markedet · 20151.145.001 kr.Markedet · 2016984.181 kr.Markedet · 20171.041.216 kr.Markedet · 20182.125.255 kr.Markedet · 20191.738.726 kr.Markedet · 20201.654.015 kr.Markedet · 20211.489.081 kr.Markedet · 20221.612.127 kr.Markedet · 20231.416.151 kr.Markedet · 20241.552.848 kr.Markedet · 20252.114.222 kr.Markedet · 20261.817.266 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
3. feb. 2026 · Alm. Salg
1.895.000 kr.
10. feb. 2026 · Alm. Salg
1.895.000 kr.
I dag · vores estimat
1.689.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
  • feb.Ejerskifte1.895.000 kr.
  • 2023okt.Ejerskifte1.650.000 kr.
  • 2012majEjerskifte
  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hokkerupvej 21, Holbøl
6340 Kruså		238 m²300 m03-06-20251.795.000 kr.7.542 kr./m²
Havremarken 39, Holbøl
6340 Kruså		153 m²917 m08-04-20241.100.000 kr.7.190 kr./m²
Gl Toft 3, Holbøl
6340 Kruså		135 m²194 m10-04-20261.095.000 kr.8.111 kr./m²
Havremarken 41, Holbøl
6340 Kruså		147 m²906 m13-11-20251.625.000 kr.11.054 kr./m²
Havremarken 89, Holbøl
6340 Kruså		143 m²786 m05-03-20251.100.000 kr.7.692 kr./m²
Havremarken 47, Holbøl
6340 Kruså		140 m²959 m03-05-2025915.000 kr.6.536 kr./m²
Skolegade 33, Holbøl
6340 Kruså		136 m²874 m16-01-20261.130.000 kr.8.309 kr./m²
Møllevej 2B, Holbøl
6340 Kruså		144 m²1,3 km09-02-20251.500.000 kr.10.417 kr./m²
Skolegade 26, Holbøl
6340 Kruså		130 m²880 m19-03-2026695.000 kr.5.346 kr./m²
Gl Toft 11, Holbøl
6340 Kruså		108 m²142 m20-08-2026795.000 kr.7.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden