Hokkerupvej 13, Lundtoft

Landejendom · 225 m² · bygget 2014

Om boligen

Landejendom på 225 m², grund på 20.103 m², 9 værelser, opført i 2014. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 337 m²
Bebygget areal: 337 m²
Grundareal: 20103 m²
Indbygget garage: 112 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 246.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.676 kr/m².7.797.038 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2014 (12 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2010+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)20103 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.259.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1063,27 pct. siden jan. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (landejendom)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2014 · Alm. Salg: 355.000 kr.
26. mar. 2014 · Alm. Salg: 710.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.259.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Solgt, alm. frit salg710.000 kr.
jan.Ejerskifte355.000 kr.
Bygget
1999okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Undelevvej 22, Lundtoft 6200 Aabenraa	211 m²	643 m	28-07-2026	2.250.000 kr.	10.664 kr./m²
Gl Oksevej 4, Kliplev 6200 Aabenraa	209 m²	7,3 km	29-01-2026	19.500.000 kr.	93.301 kr./m²
Vestermarken 11, Felsted 6200 Aabenraa	269 m²	7,4 km	04-07-2024	5.250.000 kr.	19.517 kr./m²
Hærvejen 96, st. tv, Kliplev 6200 Aabenraa	148 m²	6,4 km	19-12-2024	4.100.000 kr.	27.703 kr./m²
Kådnervej 10, Bjerndrup 6200 Aabenraa	166 m²	7,2 km	31-12-2024	5.164.543 kr.	31.112 kr./m²
Lyngskovvej 1, Felsted 6200 Aabenraa	246 m²	9,6 km	08-07-2026	25.760.845 kr.	104.719 kr./m²
Bøghøjvej 11, Tråsbøl 6200 Aabenraa	182 m²	9,2 km	03-08-2025	4.795.000 kr.	26.346 kr./m²
Årupgade 37, Årup 6200 Aabenraa	210 m²	11,2 km	28-05-2024	1.900.000 kr.	9.048 kr./m²
Velkær 19 6200 Aabenraa	189 m²	10,5 km	14-08-2026	4.750.000 kr.	25.132 kr./m²
Tinglevvej 261, Røllum 6200 Aabenraa	154 m²	9,4 km	30-01-2024	4.500.000 kr.	29.221 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu