Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Hokkerupvej 9, Lundtoft

Villa · 211 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 13.464 m², 4 værelser, opført i 1925, renoveret i 1989. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
211 m²
Samlet bygningsareal
264 m²
Bebygget areal
264 m²
Grundareal
13464 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
580.000 kr.
Offentlig grundværdi
49.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.512 kr/m².1.792.250 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk211 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)13464 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.694.660 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,80 pct. siden feb. 2023
514k1,1M1,7M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20232.380.000 kr.I dag · vores estimat1.694.660 kr.Markedet · 1992831.340 kr.Markedet · 1993788.718 kr.Markedet · 1994849.275 kr.Markedet · 19951.026.515 kr.Markedet · 19961.005.837 kr.Markedet · 1997678.787 kr.Markedet · 19981.107.961 kr.Markedet · 19991.300.815 kr.Markedet · 20001.392.811 kr.Markedet · 20011.596.848 kr.Markedet · 20021.258.193 kr.Markedet · 20031.442.396 kr.Markedet · 20041.254.395 kr.Markedet · 20051.999.436 kr.Markedet · 20061.513.292 kr.Markedet · 20071.329.511 kr.Markedet · 20081.451.258 kr.Markedet · 20091.731.888 kr.Markedet · 20101.957.658 kr.Markedet · 20111.671.964 kr.Markedet · 20122.059.782 kr.Markedet · 20131.545.153 kr.Markedet · 20141.756.364 kr.Markedet · 20151.535.236 kr.Markedet · 20161.785.060 kr.Markedet · 20171.512.026 kr.Markedet · 20181.836.544 kr.Markedet · 20191.924.742 kr.Markedet · 20202.246.517 kr.Markedet · 20212.366.154 kr.Markedet · 20222.455.829 kr.Markedet · 20232.487.901 kr.Markedet · 20242.461.737 kr.Markedet · 20252.569.769 kr.Markedet · 20262.308.340 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg
2.380.000 kr.
I dag · vores estimat
1.694.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Solgt, alm. frit salg2.380.000 kr.
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rantzausvej 26, Søgaard
6200 Aabenraa		241 m²2,1 km09-04-20243.750.000 kr.15.560 kr./m²
Limbekvej 1, Søgaard
6200 Aabenraa		180 m²2,1 km07-08-20241.370.000 kr.7.611 kr./m²
Ahlefeldtvej 25, Søgaard
6200 Aabenraa		171 m²2,2 km18-05-20261.550.000 kr.9.064 kr./m²
Søglimt 1, Søgaard
6200 Aabenraa		164 m²2,3 km21-04-20241.270.000 kr.7.744 kr./m²
Nydam 1, Kliplev
6200 Aabenraa		194 m²3,5 km06-08-20241.862.500 kr.9.601 kr./m²
Søglimt 5, Søgaard
6200 Aabenraa		161 m²2,3 km26-01-20251.935.000 kr.12.019 kr./m²
Søglimt 3, Søgaard
6200 Aabenraa		158 m²2,3 km07-10-20241.195.000 kr.7.563 kr./m²
Rantzausvej 24, Søgaard
6200 Aabenraa		139 m²2,1 km09-10-20242.300.000 kr.16.547 kr./m²
Ahlefeldtvej 22, Søgaard
6200 Aabenraa		138 m²2,2 km08-07-20261.095.000 kr.7.935 kr./m²
Margrethevej 6, Søgaard
6200 Aabenraa		139 m²2,3 km12-05-20261.595.000 kr.11.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden