Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Holbækvej 10, 2. th

Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1945

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 3 værelser, opført i 1945. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1945
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
65 m²
Samlet bygningsareal
1518 m²
Bebygget areal
506 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.853.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.127.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.167 kr/m².1.765.831 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolbækvej gns: 27.098 kr/m² (56 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.103 kr/m²-30,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.704.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,58 pct. siden nov. 2022
358k916k1,5M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20221.750.000 kr.I dag · vores estimat1.704.859 kr.Markedet · 1992368.160 kr.Markedet · 1993385.255 kr.Markedet · 1994447.265 kr.Markedet · 1995380.575 kr.Markedet · 1996523.380 kr.Markedet · 1997603.590 kr.Markedet · 1998605.865 kr.Markedet · 1999714.220 kr.Markedet · 2000895.960 kr.Markedet · 2001772.850 kr.Markedet · 2002924.950 kr.Markedet · 2003912.470 kr.Markedet · 20041.079.455 kr.Markedet · 20051.024.855 kr.Markedet · 20061.543.750 kr.Markedet · 20071.550.250 kr.Markedet · 20081.397.695 kr.Markedet · 2009987.350 kr.Markedet · 20101.199.380 kr.Markedet · 20111.208.610 kr.Markedet · 20121.045.655 kr.Markedet · 20131.144.000 kr.Markedet · 20141.194.245 kr.Markedet · 20151.416.805 kr.Markedet · 20161.560.845 kr.Markedet · 20171.550.835 kr.Markedet · 20181.655.030 kr.Markedet · 20191.758.185 kr.Markedet · 20201.842.880 kr.Markedet · 20212.042.170 kr.Markedet · 20222.007.915 kr.Markedet · 20231.897.090 kr.Markedet · 20241.960.660 kr.Markedet · 20252.005.055 kr.Markedet · 20262.333.305 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
1.704.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holbækvej 10, st. tv
4000 Roskilde		65 m²0 m10-09-20251.813.311 kr.27.897 kr./m²
Holbækvej 10, 1. tv
4000 Roskilde		65 m²0 m15-02-20251.725.000 kr.26.538 kr./m²
Holbækvej 12, st. th
4000 Roskilde		65 m²12 m12-11-20251.795.000 kr.27.615 kr./m²
Holbækvej 12, 2. th
4000 Roskilde		65 m²12 m14-02-20251.695.000 kr.26.077 kr./m²
Holbækvej 12, 1. tv
4000 Roskilde		65 m²12 m27-10-20241.835.000 kr.28.231 kr./m²
Holbækvej 14, st. th
4000 Roskilde		65 m²26 m15-09-20241.650.000 kr.25.385 kr./m²
Holbækvej 16, 1. tv
4000 Roskilde		65 m²45 m15-08-20251.700.000 kr.26.154 kr./m²
Holbækvej 18, 1. th
4000 Roskilde		65 m²57 m27-05-20251.895.000 kr.29.154 kr./m²
Holbækvej 18, st. tv
4000 Roskilde		65 m²57 m10-03-20241.800.000 kr.27.692 kr./m²
Holbækvej 20, 2. tv
4000 Roskilde		65 m²68 m17-09-20251.750.000 kr.26.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden