Holbækvej 11, st. tv, Undløse

Rækkehus · 64 m² · bygget 1887

Om boligen

Rækkehus på 64 m², grund på 764 m², 2 værelser, opført i 1887. Beliggende i Holbæk Kommune (4340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1887
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 764 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmeinstallation er registreret på enheder
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 274.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.016 kr/m².1.265.600 kr.
2Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering908.692 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+34,62 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2005 · Alm. Salg: 800.000 kr.
31. jul. 2009 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 908.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Ejerskifte675.000 kr.
2005dec.Ejerskifte800.000 kr.
2002feb.Ejerandel overdraget
2001okt.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søskrænten 7A, Undløse 4340 Tølløse	75 m²	627 m	23-09-2024	491.000 kr.	6.547 kr./m²
Nyvej 21, Undløse 4340 Tølløse	81 m²	108 m	03-09-2024	1.095.000 kr.	13.519 kr./m²
Hovedgaden 33A 4340 Tølløse	87 m²	480 m	14-08-2026	900.000 kr.	10.345 kr./m²
Hovedgaden 35B, Undløse 4340 Tølløse	100 m²	502 m	14-12-2025	850.000 kr.	8.500 kr./m²
Hovedgaden 35D, Undløse 4340 Tølløse	100 m²	514 m	23-10-2024	950.000 kr.	9.500 kr./m²
Hovedgaden 35J, Undløse 4340 Tølløse	100 m²	543 m	12-10-2025	975.000 kr.	9.750 kr./m²
Søndermarken 10 4340 Tølløse	78 m²	10,8 km	22-07-2024	1.200.000 kr.	15.385 kr./m²
Østergade 127 4340 Tølløse	84 m²	11,4 km	08-04-2025	2.050.000 kr.	24.405 kr./m²
Østergade 141 4340 Tølløse	92 m²	11,4 km	29-04-2024	1.875.000 kr.	20.380 kr./m²
Schulin Parken 9 4340 Tølløse	104 m²	10,5 km	04-09-2024	2.270.000 kr.	21.827 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu