Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4330 Hvalsø

Holbækvej 18

Villa · 127 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 1.187 m², 4 værelser, opført i 1944. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1944
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
1187 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.862.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.728.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.800 kr/m².2.478.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolbækvej gns: 21.589 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4330-snit 26.369 kr/m²-18,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.758.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,34 pct. siden jul. 2020
180k1,4M2,6M3,8M5,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20202.695.000 kr.I dag · vores estimat2.758.017 kr.Markedet · 1992401.447 kr.Markedet · 1993490.474 kr.Markedet · 1994675.767 kr.Markedet · 1995836.041 kr.Markedet · 1996392.176 kr.Markedet · 1997551.561 kr.Markedet · 1998865.124 kr.Markedet · 19991.012.317 kr.Markedet · 20001.390.904 kr.Markedet · 20011.155.446 kr.Markedet · 20021.006.221 kr.Markedet · 20031.335.278 kr.Markedet · 20041.375.791 kr.Markedet · 20051.630.807 kr.Markedet · 20061.879.092 kr.Markedet · 20072.129.409 kr.Markedet · 2008909.066 kr.Markedet · 20092.018.792 kr.Markedet · 20101.667.129 kr.Markedet · 2011680.339 kr.Markedet · 20121.428.750 kr.Markedet · 20131.693.291 kr.Markedet · 2014535.432 kr.Markedet · 20151.400.048 kr.Markedet · 2016954.913 kr.Markedet · 20171.603.375 kr.Markedet · 20182.010.918 kr.Markedet · 20191.711.706 kr.Markedet · 20202.400.427 kr.Markedet · 20212.754.122 kr.Markedet · 20222.162.175 kr.Markedet · 20232.004.695 kr.Markedet · 20242.007.108 kr.Markedet · 20252.686.558 kr.Markedet · 20263.132.963 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg
2.695.000 kr.
I dag · vores estimat
2.758.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
  • 2005nov.Ejerskifte
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holbækvej 27
4330 Hvalsø		125 m²194 m21-02-20243.250.000 kr.26.000 kr./m²
Holbækvej 9
4330 Hvalsø		140 m²45 m10-12-20242.895.000 kr.20.679 kr./m²
Holbækvej 29
4330 Hvalsø		144 m²218 m07-01-20262.700.000 kr.18.750 kr./m²
Holbækvej 31
4330 Hvalsø		110 m²238 m20-04-20251.700.000 kr.15.455 kr./m²
Holbækvej 25
4330 Hvalsø		108 m²183 m12-06-20262.800.000 kr.25.926 kr./m²
Holbækvej 20
4330 Hvalsø		96 m²19 m28-07-20252.400.000 kr.25.000 kr./m²
Holbækvej 11
4330 Hvalsø		160 m²52 m19-02-20253.600.000 kr.22.500 kr./m²
Holbækvej 35
4330 Hvalsø		97 m²279 m15-03-20251.940.000 kr.20.000 kr./m²
Holbækvej 26
4330 Hvalsø		80 m²82 m04-08-20262.245.000 kr.28.062 kr./m²
Holbækvej 26
4330 Hvalsø		80 m²82 m01-12-20251.250.000 kr.15.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden