Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Holbækvej 21

Villa · 111 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 812 m², 5 værelser, opført i 1911, renoveret i 1980. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1911
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
71 m²
Bebygget areal
71 m²
Grundareal
812 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.058.000 kr.
Offentlig grundværdi
524.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.008 kr/m².2.068.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolbækvej gns: 11.143 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.810 kr/m²-24,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk111 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.434.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-10,09 pct. siden jul. 1996
298k639k980k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202414. jul. 1996467.500 kr.14. nov. 2002695.000 kr.14. jul. 20061.595.000 kr.I dag · vores estimat1.434.008 kr.Markedet · 1992298.368 kr.Markedet · 1993548.784 kr.Markedet · 1994426.462 kr.Markedet · 1995514.707 kr.Markedet · 1996491.397 kr.Markedet · 1997588.300 kr.Markedet · 1998651.459 kr.Markedet · 1999727.827 kr.Markedet · 2000692.196 kr.Markedet · 2001736.374 kr.Markedet · 2002654.900 kr.Markedet · 2003914.973 kr.Markedet · 2004976.467 kr.Markedet · 2005953.046 kr.Markedet · 20061.223.442 kr.Markedet · 20071.477.854 kr.Markedet · 20081.558.884 kr.Markedet · 20091.115.439 kr.Markedet · 20101.113.996 kr.Markedet · 2011960.816 kr.Markedet · 20121.214.007 kr.Markedet · 20131.144.521 kr.Markedet · 2014931.290 kr.Markedet · 20151.101.675 kr.Markedet · 20161.022.754 kr.Markedet · 20171.044.732 kr.Markedet · 20181.114.107 kr.Markedet · 20191.110.888 kr.Markedet · 20201.175.934 kr.Markedet · 20211.340.769 kr.Markedet · 20221.439.337 kr.Markedet · 20231.251.525 kr.Markedet · 20241.509.933 kr.Markedet · 20251.537.128 kr.Markedet · 20261.629.924 kr.Markedet · 20271.027.749 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1996 · Alm. Salg
467.500 kr.
14. nov. 2002 · Alm. Salg
695.000 kr.
14. jul. 2006 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
I dag · vores estimat
1.434.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006jul.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
  • 2002nov.Ejerskifte695.000 kr.
  • 1996jul.Ejerskifte467.500 kr.
  • 1980Ombygning
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holbækvej 40
4400 Kalundborg		128 m²146 m10-06-20251.795.000 kr.14.023 kr./m²
Holbækvej 135
4400 Kalundborg		122 m²1,1 km09-01-20261.550.000 kr.12.705 kr./m²
Holbækvej 52
4400 Kalundborg		137 m²324 m28-02-20241.525.000 kr.11.131 kr./m²
Holbækvej 61
4400 Kalundborg		145 m²358 m03-11-20251.875.000 kr.12.931 kr./m²
Holbækvej 101
4400 Kalundborg		143 m²738 m25-05-20241.595.000 kr.11.154 kr./m²
Holbækvej 157
4400 Kalundborg		100 m²3,1 km06-10-20246.550.000 kr.65.500 kr./m²
Holbækvej 64
4400 Kalundborg		158 m²673 m15-11-20251.695.000 kr.10.728 kr./m²
Holbækvej 159
4400 Kalundborg		184 m²3,2 km09-12-20231.250.000 kr.6.793 kr./m²
Kastanievej 8
4400 Kalundborg		112 m²127 m24-10-20241.600.000 kr.14.286 kr./m²
Blegdammen 15
4400 Kalundborg		115 m²173 m14-10-20251.245.000 kr.10.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden