Holbækvej 22, Undløse

Villa · 210 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 5.066 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 2004. Beliggende i Holbæk Kommune (4340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Værksted
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 740 m²
Bebygget areal: 740 m²
Erhvervsareal: 530 m²
Grundareal: 5066 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i UndløseMedian pris/m² for villa i Undløse (4340, sidste 24 mdr.): 13.559 kr/m² × 210 m².2.847.390 kr.
2Boligareal større end typisk210 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5066 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.495.589 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+353,74 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2004 · Alm. Salg: 550.000 kr.
23. mar. 2004 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.495.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004mar.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
jan.Ejerskifte550.000 kr.
Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbækvej 53, Søndersted 4340 Tølløse	200 m²	1,5 km	16-03-2025	2.765.000 kr.	13.825 kr./m²
Holbækvej 49, Søndersted 4340 Tølløse	195 m²	1,4 km	19-04-2026	3.995.000 kr.	20.487 kr./m²
Holbækvej 74, Undløse 4340 Tølløse	175 m²	1,2 km	13-04-2024	3.100.000 kr.	17.714 kr./m²
Holbækvej 94, Søndersted 4340 Tølløse	249 m²	1,3 km	08-10-2024	3.900.000 kr.	15.663 kr./m²
Holbækvej 14B, Undløse 4340 Tølløse	123 m²	98 m	04-01-2024	1.845.000 kr.	15.000 kr./m²
Holbækvej 14A, Undløse 4340 Tølløse	118 m²	112 m	26-05-2025	1.600.000 kr.	13.559 kr./m²
Ligustervej 13, Undløse 4340 Tølløse	206 m²	324 m	03-07-2025	1.750.000 kr.	8.495 kr./m²
Idrætsvej 11, Undløse 4340 Tølløse	192 m²	739 m	19-02-2025	2.300.000 kr.	11.979 kr./m²
Bøgevej 7, Undløse 4340 Tølløse	164 m²	364 m	26-05-2025	2.750.000 kr.	16.768 kr./m²
Bøgevej 5, Undløse 4340 Tølløse	163 m²	412 m	14-01-2025	2.050.000 kr.	12.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu