Holbækvej 23A

Villa · 217 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 1.195 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 283 m²
Bebygget areal: 283 m²
Grundareal: 1195 m²
Indbygget garage: 53 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.913.000 kr.
Offentlig grundværdi: 839.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.230 kr/m².2.594.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHolbækvej gns: 22.083 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.134 kr/m²+21,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.071.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,57 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 5.470.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.071.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg5.470.000 kr.
2008Bygget
2006jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
1994feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbækvej 49 4200 Slagelse	120 m²	775 m	23-05-2026	2.275.000 kr.	18.958 kr./m²
Nørreås 8 4200 Slagelse	210 m²	598 m	04-12-2024	1.950.000 kr.	9.286 kr./m²
Tidselbjergvej 19 4200 Slagelse	200 m²	270 m	14-03-2025	2.995.000 kr.	14.975 kr./m²
Valmuevej 46 4200 Slagelse	203 m²	435 m	13-02-2025	2.625.000 kr.	12.931 kr./m²
Sønderås 50 4200 Slagelse	223 m²	874 m	30-08-2025	3.150.000 kr.	14.126 kr./m²
Vegavej 6 4200 Slagelse	210 m²	1,0 km	02-06-2026	3.200.000 kr.	15.238 kr./m²
Grønlandsvej 23 4200 Slagelse	194 m²	500 m	13-09-2025	2.425.000 kr.	12.500 kr./m²
Nørreås 29 4200 Slagelse	195 m²	572 m	22-09-2026	2.630.000 kr.	13.487 kr./m²
Thomsensvej 11 4200 Slagelse	216 m²	1,4 km	22-11-2025	2.300.000 kr.	10.648 kr./m²
Valmuevej 62A 4200 Slagelse	236 m²	869 m	21-07-2024	2.395.000 kr.	10.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu