Holbækvej 25

Villa · 108 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 964 m², 5 værelser, opført i 1942, renoveret i 1948. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1948
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 964 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.063.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.269.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.421 kr/m².2.448.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolbækvej gns: 21.589 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4330-snit 26.369 kr/m²-18,10 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1948 (78 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.164.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,69 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 2013 · Alm. Salg: 777.821 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.164.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte2.800.000 kr.
okt.Ejerandel overdraget
2013majSolgt, familiehandel777.821 kr.
2009jun.Ejerskifte
1992feb.Ejerskifte
1948Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbækvej 31 4330 Hvalsø	110 m²	58 m	20-04-2025	1.700.000 kr.	15.455 kr./m²
Holbækvej 35 4330 Hvalsø	97 m²	99 m	15-03-2025	1.940.000 kr.	20.000 kr./m²
Holbækvej 20 4330 Hvalsø	96 m²	164 m	28-07-2025	2.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Holbækvej 27 4330 Hvalsø	125 m²	16 m	21-02-2024	3.250.000 kr.	26.000 kr./m²
Holbækvej 26 4330 Hvalsø	80 m²	102 m	04-08-2026	2.245.000 kr.	28.062 kr./m²
Holbækvej 26 4330 Hvalsø	80 m²	102 m	01-12-2025	1.250.000 kr.	15.625 kr./m²
Holbækvej 9 4330 Hvalsø	140 m²	192 m	10-12-2024	2.895.000 kr.	20.679 kr./m²
Holbækvej 29 4330 Hvalsø	144 m²	40 m	07-01-2026	2.700.000 kr.	18.750 kr./m²
Holbækvej 11 4330 Hvalsø	160 m²	162 m	19-02-2025	3.600.000 kr.	22.500 kr./m²
Tølløsevej 24 4330 Hvalsø	113 m²	554 m	23-04-2024	2.502.000 kr.	22.142 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu