Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Holbækvej 27

Villa · 296 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 296 m², grund på 908 m², 9 værelser, opført i 1907, renoveret i 1954. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
1954
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
296 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
908 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.232.000 kr.
Offentlig grundværdi
533.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.418 kr/m².2.695.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolbækvej gns: 11.143 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.883 kr/m²-25,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk296 m² vs. 235 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1954 (72 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.185.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+880,06 pct. siden jul. 2000
325k1,4M2,4M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202414. jul. 2000532.500 kr.12. feb. 2013325.000 kr.14. sep. 2014325.000 kr.15. dec. 2014325.000 kr.I dag · vores estimat3.185.201 kr.Markedet · 1992795.648 kr.Markedet · 19931.463.424 kr.Markedet · 19941.137.232 kr.Markedet · 19951.372.552 kr.Markedet · 19961.310.392 kr.Markedet · 19971.568.800 kr.Markedet · 19981.737.224 kr.Markedet · 19991.940.872 kr.Markedet · 20001.845.856 kr.Markedet · 20011.963.664 kr.Markedet · 20021.746.400 kr.Markedet · 20032.439.928 kr.Markedet · 20042.603.912 kr.Markedet · 20052.541.456 kr.Markedet · 20063.262.512 kr.Markedet · 20073.940.944 kr.Markedet · 20084.157.024 kr.Markedet · 20092.974.504 kr.Markedet · 20102.970.656 kr.Markedet · 20112.562.176 kr.Markedet · 20123.237.352 kr.Markedet · 20133.052.056 kr.Markedet · 20142.483.440 kr.Markedet · 20152.937.800 kr.Markedet · 20162.727.344 kr.Markedet · 20172.785.952 kr.Markedet · 20182.970.952 kr.Markedet · 20192.962.368 kr.Markedet · 20203.135.824 kr.Markedet · 20213.575.384 kr.Markedet · 20223.838.232 kr.Markedet · 20233.337.400 kr.Markedet · 20244.026.488 kr.Markedet · 20254.099.008 kr.Markedet · 20264.346.464 kr.Markedet · 20272.740.664 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 296 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2000 · Alm. Salg
532.500 kr.
12. feb. 2013 · Alm. Salg
325.000 kr.
14. sep. 2014 · Alm. Salg
325.000 kr.
15. dec. 2014 · Alm. Salg
325.000 kr.
I dag · vores estimat
3.185.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014dec.Ejerskifte325.000 kr.
  • sep.Ejerskifte325.000 kr.
  • 2013feb.Solgt på tvangsauktion325.000 kr.
  • 2000jul.Ejerskifte532.500 kr.
  • 1954Ombygning
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holbækvej 64
4400 Kalundborg		158 m²635 m15-11-20251.695.000 kr.10.728 kr./m²
Holbækvej 159
4400 Kalundborg		184 m²3,2 km09-12-20231.250.000 kr.6.793 kr./m²
Sct Jørgensbjerg 28
4400 Kalundborg		290 m²520 m15-04-20252.500.000 kr.8.621 kr./m²
Sct Olaigade 15
4400 Kalundborg		260 m²1,3 km28-09-20242.995.000 kr.11.519 kr./m²
Kåstrupvej 84
4400 Kalundborg		251 m²1,8 km17-03-20242.525.000 kr.10.060 kr./m²
Munkebakken 14
4400 Kalundborg		261 m²2,1 km04-12-20233.175.000 kr.12.165 kr./m²
Bredekildevej 83
4400 Kalundborg		248 m²1,8 km31-03-20252.870.000 kr.11.573 kr./m²
Lundevej 26
4400 Kalundborg		240 m²2,0 km19-03-20244.495.000 kr.18.729 kr./m²
Væbnervænget 6
4400 Kalundborg		206 m²1,1 km24-06-20242.850.000 kr.13.835 kr./m²
Raklev Høje 42
4400 Kalundborg		256 m²2,7 km02-06-20242.600.000 kr.10.156 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden