Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4330 Hvalsø

Holbækvej 32

Villa · 112 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 483 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Lejre Kommune (4330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
483 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.809.000 kr.
Offentlig grundværdi
966.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.800 kr/m².2.478.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolbækvej gns: 21.589 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4330-snit 26.369 kr/m²-18,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.350.446 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,49 pct. siden nov. 2003
159k1,2M2,3M3,3M4,4M1992199620002004200820122016202020245. nov. 20031.395.000 kr.I dag · vores estimat2.350.446 kr.Markedet · 1992354.032 kr.Markedet · 1993432.544 kr.Markedet · 1994595.952 kr.Markedet · 1995737.296 kr.Markedet · 1996345.856 kr.Markedet · 1997486.416 kr.Markedet · 1998762.944 kr.Markedet · 1999892.752 kr.Markedet · 20001.226.624 kr.Markedet · 20011.018.976 kr.Markedet · 2002887.376 kr.Markedet · 20031.177.568 kr.Markedet · 20041.213.296 kr.Markedet · 20051.438.192 kr.Markedet · 20061.657.152 kr.Markedet · 20071.877.904 kr.Markedet · 2008801.696 kr.Markedet · 20091.780.352 kr.Markedet · 20101.470.224 kr.Markedet · 2011599.984 kr.Markedet · 20121.260.000 kr.Markedet · 20131.493.296 kr.Markedet · 2014472.192 kr.Markedet · 20151.234.688 kr.Markedet · 2016842.128 kr.Markedet · 20171.414.000 kr.Markedet · 20181.773.408 kr.Markedet · 20191.509.536 kr.Markedet · 20202.116.912 kr.Markedet · 20212.428.832 kr.Markedet · 20221.906.800 kr.Markedet · 20231.767.920 kr.Markedet · 20241.770.048 kr.Markedet · 20252.369.248 kr.Markedet · 20262.762.928 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2003 · Alm. Salg
1.395.000 kr.
I dag · vores estimat
2.350.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003nov.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
  • 1997majEjerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holbækvej 31
4330 Hvalsø		110 m²72 m20-04-20251.700.000 kr.15.455 kr./m²
Holbækvej 25
4330 Hvalsø		108 m²36 m12-06-20262.800.000 kr.25.926 kr./m²
Holbækvej 27
4330 Hvalsø		125 m²35 m21-02-20243.250.000 kr.26.000 kr./m²
Holbækvej 35
4330 Hvalsø		97 m²112 m15-03-20251.940.000 kr.20.000 kr./m²
Holbækvej 20
4330 Hvalsø		96 m²151 m28-07-20252.400.000 kr.25.000 kr./m²
Holbækvej 9
4330 Hvalsø		140 m²187 m10-12-20242.895.000 kr.20.679 kr./m²
Holbækvej 29
4330 Hvalsø		144 m²53 m07-01-20262.700.000 kr.18.750 kr./m²
Holbækvej 26
4330 Hvalsø		80 m²87 m04-08-20262.245.000 kr.28.062 kr./m²
Holbækvej 26
4330 Hvalsø		80 m²87 m01-12-20251.250.000 kr.15.625 kr./m²
Holbækvej 11
4330 Hvalsø		160 m²159 m19-02-20253.600.000 kr.22.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden