Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4330 Hvalsø

Holbækvej 33

Villa · 112 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 854 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
854 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.275.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.185.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.800 kr/m².2.478.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolbækvej gns: 21.589 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4330-snit 26.369 kr/m²-18,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.363.517 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,04 pct. siden okt. 2020
159k1,2M2,3M3,3M4,4M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20201.390.000 kr.I dag · vores estimat2.363.517 kr.Markedet · 1992354.032 kr.Markedet · 1993432.544 kr.Markedet · 1994595.952 kr.Markedet · 1995737.296 kr.Markedet · 1996345.856 kr.Markedet · 1997486.416 kr.Markedet · 1998762.944 kr.Markedet · 1999892.752 kr.Markedet · 20001.226.624 kr.Markedet · 20011.018.976 kr.Markedet · 2002887.376 kr.Markedet · 20031.177.568 kr.Markedet · 20041.213.296 kr.Markedet · 20051.438.192 kr.Markedet · 20061.657.152 kr.Markedet · 20071.877.904 kr.Markedet · 2008801.696 kr.Markedet · 20091.780.352 kr.Markedet · 20101.470.224 kr.Markedet · 2011599.984 kr.Markedet · 20121.260.000 kr.Markedet · 20131.493.296 kr.Markedet · 2014472.192 kr.Markedet · 20151.234.688 kr.Markedet · 2016842.128 kr.Markedet · 20171.414.000 kr.Markedet · 20181.773.408 kr.Markedet · 20191.509.536 kr.Markedet · 20202.116.912 kr.Markedet · 20212.428.832 kr.Markedet · 20221.906.800 kr.Markedet · 20231.767.920 kr.Markedet · 20241.770.048 kr.Markedet · 20252.369.248 kr.Markedet · 20262.762.928 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2020 · Alm. Salg
1.390.000 kr.
I dag · vores estimat
2.363.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg1.390.000 kr.
  • 1988feb.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holbækvej 31
4330 Hvalsø		110 m²21 m20-04-20251.700.000 kr.15.455 kr./m²
Holbækvej 25
4330 Hvalsø		108 m²79 m12-06-20262.800.000 kr.25.926 kr./m²
Holbækvej 27
4330 Hvalsø		125 m²65 m21-02-20243.250.000 kr.26.000 kr./m²
Holbækvej 35
4330 Hvalsø		97 m²21 m15-03-20251.940.000 kr.20.000 kr./m²
Holbækvej 20
4330 Hvalsø		96 m²240 m28-07-20252.400.000 kr.25.000 kr./m²
Holbækvej 9
4330 Hvalsø		140 m²270 m10-12-20242.895.000 kr.20.679 kr./m²
Holbækvej 29
4330 Hvalsø		144 m²41 m07-01-20262.700.000 kr.18.750 kr./m²
Holbækvej 26
4330 Hvalsø		80 m²177 m04-08-20262.245.000 kr.28.062 kr./m²
Holbækvej 26
4330 Hvalsø		80 m²177 m01-12-20251.250.000 kr.15.625 kr./m²
Holbækvej 11
4330 Hvalsø		160 m²240 m19-02-20253.600.000 kr.22.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden