Holbækvej 39A

Villa · 149 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 4.133 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 4133 m²
Indbygget carport: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.514.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.402.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.134 kr/m².2.898.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHolbækvej gns: 22.083 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.149 kr/m²+21,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4133 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.257.622 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,23 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2020 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.257.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2007Bygget
2006majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
1996mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbækvej 49 4200 Slagelse	120 m²	282 m	23-05-2026	2.275.000 kr.	18.958 kr./m²
Holbækvej 23A 4200 Slagelse	217 m²	495 m	13-03-2025	5.470.000 kr.	25.207 kr./m²
Valmuevej 11 4200 Slagelse	147 m²	203 m	28-09-2024	2.299.000 kr.	15.639 kr./m²
Valmuevej 50E 4200 Slagelse	143 m²	251 m	04-08-2025	2.250.000 kr.	15.734 kr./m²
Valmuevej 28 4200 Slagelse	139 m²	182 m	28-01-2025	2.575.000 kr.	18.525 kr./m²
Rosenhaven 9 4200 Slagelse	143 m²	422 m	31-10-2026	3.195.000 kr.	22.343 kr./m²
Rosenhaven 9 4200 Slagelse	143 m²	422 m	23-09-2026	3.195.000 kr.	22.343 kr./m²
Valmuevej 36 4200 Slagelse	160 m²	163 m	05-08-2026	2.730.000 kr.	17.062 kr./m²
Rosenhaven 5 4200 Slagelse	143 m²	462 m	04-03-2024	3.150.000 kr.	22.028 kr./m²
Tidselbjergvej 35 4200 Slagelse	137 m²	309 m	19-12-2024	1.850.000 kr.	13.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu