Holbækvej 39B, st. th, Undløse

Rækkehus · 120 m² · bygget 1895

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 213.687 m², 4 værelser, opført i 1895. Beliggende i Holbæk Kommune (4340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1895
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 213687 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.189.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.877 kr/m².1.325.600 kr.
2Boligareal større end typisk120 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)213687 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.722.111 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,81 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.683.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.722.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, familiehandel2.683.000 kr.
1993dec.Ejerskifte
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 35B, Undløse 4340 Tølløse	100 m²	1,1 km	14-12-2025	850.000 kr.	8.500 kr./m²
Hovedgaden 35D, Undløse 4340 Tølløse	100 m²	1,1 km	23-10-2024	950.000 kr.	9.500 kr./m²
Hovedgaden 35J, Undløse 4340 Tølløse	100 m²	1,1 km	12-10-2025	975.000 kr.	9.750 kr./m²
Nyvej 21, Undløse 4340 Tølløse	81 m²	565 m	03-09-2024	1.095.000 kr.	13.519 kr./m²
Hovedgaden 33A 4340 Tølløse	87 m²	1,0 km	14-08-2026	900.000 kr.	10.345 kr./m²
Søskrænten 7A, Undløse 4340 Tølløse	75 m²	1,1 km	23-09-2024	491.000 kr.	6.547 kr./m²
Sønderstrupvej 5H 4340 Tølløse	128 m²	10,5 km	23-08-2026	1.575.000 kr.	12.305 kr./m²
Sønderstrupvej 5H 4340 Tølløse	128 m²	10,5 km	19-07-2024	1.350.000 kr.	10.547 kr./m²
Schulin Parken 9 4340 Tølløse	104 m²	10,3 km	04-09-2024	2.270.000 kr.	21.827 kr./m²
Vestergade 69B 4340 Tølløse	108 m²	10,6 km	24-08-2026	2.800.000 kr.	25.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu