Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Holbækvej 4, 1. tv

Ejerlejlighed · 67 m² · bygget 1969

Om boligen

Ejerlejlighed på 67 m², 2 værelser, opført i 1969. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bygning til detailhandel
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1969
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
67 m²
Samlet bygningsareal
2893 m²
Bebygget areal
971 m²
Erhvervsareal
2093 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
51.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.857 kr/m².1.820.831 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolbækvej gns: 27.098 kr/m² (56 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.285 kr/m²-31,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.963.470 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,00 pct. siden jun. 2025
368k1,0M1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20251.650.000 kr.I dag · vores estimat1.963.470 kr.Markedet · 1992379.488 kr.Markedet · 1993397.109 kr.Markedet · 1994461.027 kr.Markedet · 1995392.285 kr.Markedet · 1996539.484 kr.Markedet · 1997622.162 kr.Markedet · 1998624.507 kr.Markedet · 1999736.196 kr.Markedet · 2000923.528 kr.Markedet · 2001796.630 kr.Markedet · 2002953.410 kr.Markedet · 2003940.546 kr.Markedet · 20041.112.669 kr.Markedet · 20051.056.389 kr.Markedet · 20061.591.250 kr.Markedet · 20071.597.950 kr.Markedet · 20081.440.701 kr.Markedet · 20091.017.730 kr.Markedet · 20101.236.284 kr.Markedet · 20111.245.798 kr.Markedet · 20121.077.829 kr.Markedet · 20131.179.200 kr.Markedet · 20141.230.991 kr.Markedet · 20151.460.399 kr.Markedet · 20161.608.871 kr.Markedet · 20171.598.553 kr.Markedet · 20181.705.954 kr.Markedet · 20191.812.283 kr.Markedet · 20201.899.584 kr.Markedet · 20212.105.006 kr.Markedet · 20222.069.697 kr.Markedet · 20231.955.462 kr.Markedet · 20242.020.988 kr.Markedet · 20252.066.749 kr.Markedet · 20262.405.099 kr.Markedet · 20273.070.811 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
1.963.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 2015okt.Ejerskifte
  • 1997sep.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holbækvej 2, 4. tv
4000 Roskilde		68 m²20 m22-01-20252.300.000 kr.33.824 kr./m²
Holbækvej 10, st. tv
4000 Roskilde		65 m²42 m10-09-20251.813.311 kr.27.897 kr./m²
Holbækvej 10, 1. tv
4000 Roskilde		65 m²42 m15-02-20251.725.000 kr.26.538 kr./m²
Holbækvej 12, st. th
4000 Roskilde		65 m²54 m12-11-20251.795.000 kr.27.615 kr./m²
Holbækvej 12, 2. th
4000 Roskilde		65 m²54 m14-02-20251.695.000 kr.26.077 kr./m²
Holbækvej 12, 1. tv
4000 Roskilde		65 m²54 m27-10-20241.835.000 kr.28.231 kr./m²
Holbækvej 14, st. th
4000 Roskilde		65 m²68 m15-09-20241.650.000 kr.25.385 kr./m²
Holbækvej 16, 1. tv
4000 Roskilde		65 m²87 m15-08-20251.700.000 kr.26.154 kr./m²
Holbækvej 18, 1. th
4000 Roskilde		65 m²99 m27-05-20251.895.000 kr.29.154 kr./m²
Holbækvej 18, st. tv
4000 Roskilde		65 m²99 m10-03-20241.800.000 kr.27.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden