Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 4330 Hvalsø

Holbækvej 44

Villa · 203 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 1.452 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 1957. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1957
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
203 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
1452 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.722.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.349.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.908 kr/m².3.448.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolbækvej gns: 21.589 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4330-snit 26.369 kr/m²-18,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk203 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1920 (106 år). Estimeret renoveringsår: 1957. Signaler: BBR ombygning 1957 (69 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2010 på 1920-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 68% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
  5. 5Vores vurdering4.363.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+114,41 pct. siden jun. 1987
288k2,2M4,1M6,1M8,0M19871995199920032007201120152019202330. jun. 1987652.000 kr.30. jun. 20061.210.000 kr.13. jun. 20172.035.000 kr.I dag · vores estimat4.363.196 kr.Markedet · 1992641.683 kr.Markedet · 1993783.986 kr.Markedet · 19941.080.163 kr.Markedet · 19951.336.349 kr.Markedet · 1996626.864 kr.Markedet · 1997881.629 kr.Markedet · 19981.382.836 kr.Markedet · 19991.618.113 kr.Markedet · 20002.223.256 kr.Markedet · 20011.846.894 kr.Markedet · 20021.608.369 kr.Markedet · 20032.134.342 kr.Markedet · 20042.199.099 kr.Markedet · 20052.606.723 kr.Markedet · 20063.003.588 kr.Markedet · 20073.403.701 kr.Markedet · 20081.453.074 kr.Markedet · 20093.226.888 kr.Markedet · 20102.664.781 kr.Markedet · 20111.087.471 kr.Markedet · 20122.283.750 kr.Markedet · 20132.706.599 kr.Markedet · 2014855.848 kr.Markedet · 20152.237.872 kr.Markedet · 20161.526.357 kr.Markedet · 20172.562.875 kr.Markedet · 20183.214.302 kr.Markedet · 20192.736.034 kr.Markedet · 20203.836.903 kr.Markedet · 20214.402.258 kr.Markedet · 20223.456.075 kr.Markedet · 20233.204.355 kr.Markedet · 20243.208.212 kr.Markedet · 20254.294.262 kr.Markedet · 20265.007.807 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1987 · Alm. Salg
652.000 kr.
30. jun. 2006 · Alm. Salg
1.210.000 kr.
13. jun. 2017 · Alm. Salg
2.035.000 kr.
I dag · vores estimat
4.363.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jun.Solgt, alm. frit salg2.035.000 kr.
  • 2006jun.Ejerskifte1.210.000 kr.
  • 1987jun.Ejerskifte652.000 kr.
  • 1957Ombygning
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holbækvej 11
4330 Hvalsø		160 m²773 m19-02-20253.600.000 kr.22.500 kr./m²
Holbækvej 29
4330 Hvalsø		144 m²588 m07-01-20262.700.000 kr.18.750 kr./m²
Holbækvej 9
4330 Hvalsø		140 m²804 m10-12-20242.895.000 kr.20.679 kr./m²
Holbækvej 27
4330 Hvalsø		125 m²611 m21-02-20243.250.000 kr.26.000 kr./m²
Holbækvej 31
4330 Hvalsø		110 m²569 m20-04-20251.700.000 kr.15.455 kr./m²
Holbækvej 25
4330 Hvalsø		108 m²621 m12-06-20262.800.000 kr.25.926 kr./m²
Byager 8, Nr Hvalsø
4330 Hvalsø		199 m²90 m26-10-20254.700.000 kr.23.618 kr./m²
Byager 5A, Nr Hvalsø
4330 Hvalsø		199 m²120 m09-10-20254.995.000 kr.25.101 kr./m²
Rugvænget 5
4330 Hvalsø		199 m²537 m08-02-20243.145.000 kr.15.804 kr./m²
Byager 12, Nr Hvalsø
4330 Hvalsø		186 m²135 m12-04-20254.695.000 kr.25.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden