Holbækvej 56A, Undløse

Villa · 98 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 1.198 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Holbæk Kommune (4340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1198 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 995.000 kr.
Offentlig grundværdi: 407.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i UndløseMedian pris/m² for villa i Undløse (4340, sidste 24 mdr.): 13.559 kr/m² × 98 m².1.328.782 kr.
2Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.155.020 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,34 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1995 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.155.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995aug.Solgt, alm. frit salg495.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbækvej 14A, Undløse 4340 Tølløse	118 m²	740 m	26-05-2025	1.600.000 kr.	13.559 kr./m²
Holbækvej 14B, Undløse 4340 Tølløse	123 m²	727 m	04-01-2024	1.845.000 kr.	15.000 kr./m²
Holbækvej 74, Undløse 4340 Tølløse	175 m²	614 m	13-04-2024	3.100.000 kr.	17.714 kr./m²
Holbækvej 49, Søndersted 4340 Tølløse	195 m²	743 m	19-04-2026	3.995.000 kr.	20.487 kr./m²
Nyvej 3, Undløse 4340 Tølløse	110 m²	728 m	04-06-2026	1.595.000 kr.	14.500 kr./m²
Egevej 4, Undløse 4340 Tølløse	112 m²	709 m	14-08-2024	1.212.500 kr.	10.826 kr./m²
Sønderstedvej 44, Sibberup 4340 Tølløse	102 m²	1,7 km	02-09-2024	1.695.000 kr.	16.618 kr./m²
Frihedshåbsvej 8, Undløse 4340 Tølløse	121 m²	324 m	30-01-2024	1.885.000 kr.	15.579 kr./m²
Naurvej 15, Undløse 4340 Tølløse	115 m²	899 m	28-05-2024	1.540.000 kr.	13.391 kr./m²
Syvendeskovvej 9, Undløse 4340 Tølløse	77 m²	937 m	09-02-2026	1.449.000 kr.	18.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu