Holbækvej 71, Gudum

Villa · 150 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 5.203 m², 5 værelser, opført i 1827, renoveret i 2015. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 5203 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.763 kr/m².3.633.071 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5203 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.579.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,41 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2014 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.579.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2014dec.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2006majEjerskifte
2004jun.Ejerskifte
1993aug.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbækvej 49 4200 Slagelse	120 m²	2,8 km	23-05-2026	2.275.000 kr.	18.958 kr./m²
Holbækvej 23A 4200 Slagelse	217 m²	3,5 km	13-03-2025	5.470.000 kr.	25.207 kr./m²
Ellevænget 4, Skovsø 4200 Slagelse	150 m²	2,3 km	24-03-2024	3.700.000 kr.	24.667 kr./m²
Skovsøvej 2A, Skovsø 4200 Slagelse	141 m²	2,2 km	04-03-2025	1.845.000 kr.	13.085 kr./m²
Ellevænget 2, Skovsø 4200 Slagelse	156 m²	2,4 km	10-07-2026	4.420.712 kr.	28.338 kr./m²
Åmarken 8, Gudum 4200 Slagelse	193 m²	593 m	15-12-2025	6.300.000 kr.	32.642 kr./m²
Merkurvej 9 4200 Slagelse	150 m²	2,9 km	28-05-2025	3.600.000 kr.	24.000 kr./m²
Valmuemarken 3 4200 Slagelse	150 m²	2,9 km	21-09-2025	3.675.000 kr.	24.500 kr./m²
Tyvelse Huse 2, Tyvelse 4200 Slagelse	117 m²	1,2 km	02-01-2025	1.545.000 kr.	13.205 kr./m²
Neptunvej 21 4200 Slagelse	152 m²	2,9 km	16-08-2024	3.500.000 kr.	23.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu