Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4330 Hvalsø

Holbækvej 8

Villa · 102 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 775 m², 3 værelser, opført i 1902. Beliggende i Lejre Kommune (4330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1902
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
775 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.800 kr/m².2.478.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolbækvej gns: 21.589 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4330-snit 26.369 kr/m²-18,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.028.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,85 pct. siden dec. 2006
145k1,1M2,1M3,0M4,0M19921996200020042008201220162020202426. dec. 20062.500.000 kr.I dag · vores estimat2.028.677 kr.Markedet · 1992322.422 kr.Markedet · 1993393.924 kr.Markedet · 1994542.742 kr.Markedet · 1995671.466 kr.Markedet · 1996314.976 kr.Markedet · 1997442.986 kr.Markedet · 1998694.824 kr.Markedet · 1999813.042 kr.Markedet · 20001.117.104 kr.Markedet · 2001927.996 kr.Markedet · 2002808.146 kr.Markedet · 20031.072.428 kr.Markedet · 20041.104.966 kr.Markedet · 20051.309.782 kr.Markedet · 20061.509.192 kr.Markedet · 20071.710.234 kr.Markedet · 2008730.116 kr.Markedet · 20091.621.392 kr.Markedet · 20101.338.954 kr.Markedet · 2011546.414 kr.Markedet · 20121.147.500 kr.Markedet · 20131.359.966 kr.Markedet · 2014430.032 kr.Markedet · 20151.124.448 kr.Markedet · 2016766.938 kr.Markedet · 20171.287.750 kr.Markedet · 20181.615.068 kr.Markedet · 20191.374.756 kr.Markedet · 20201.927.902 kr.Markedet · 20212.211.972 kr.Markedet · 20221.736.550 kr.Markedet · 20231.610.070 kr.Markedet · 20241.612.008 kr.Markedet · 20252.157.708 kr.Markedet · 20262.516.238 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. dec. 2006 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.028.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006dec.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 1986mar.Ejerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holbækvej 20
4330 Hvalsø		96 m²113 m28-07-20252.400.000 kr.25.000 kr./m²
Holbækvej 25
4330 Hvalsø		108 m²272 m12-06-20262.800.000 kr.25.926 kr./m²
Holbækvej 35
4330 Hvalsø		97 m²371 m15-03-20251.940.000 kr.20.000 kr./m²
Holbækvej 31
4330 Hvalsø		110 m²330 m20-04-20251.700.000 kr.15.455 kr./m²
Holbækvej 26
4330 Hvalsø		80 m²176 m04-08-20262.245.000 kr.28.062 kr./m²
Holbækvej 26
4330 Hvalsø		80 m²176 m01-12-20251.250.000 kr.15.625 kr./m²
Holbækvej 27
4330 Hvalsø		125 m²286 m21-02-20243.250.000 kr.26.000 kr./m²
Holbækvej 9
4330 Hvalsø		140 m²84 m10-12-20242.895.000 kr.20.679 kr./m²
Holbækvej 29
4330 Hvalsø		144 m²310 m07-01-20262.700.000 kr.18.750 kr./m²
Holbækvej 11
4330 Hvalsø		160 m²115 m19-02-20253.600.000 kr.22.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden