Holbækvej 83, Ollerup

Villa · 177 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 1.076 m², 5 værelser, opført i 1911, renoveret i 1979. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1076 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.545.000 kr.
Offentlig grundværdi: 502.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.116 kr/m².3.640.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHolbækvej gns: 22.083 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.122 kr/m²+21,90 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.717.048 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+376,68 pct. siden apr. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2002 · Alm. Salg: 570.000 kr.
28. okt. 2002 · Alm. Salg: 570.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.717.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002okt.Solgt, andet570.000 kr.
apr.Ejerskifte570.000 kr.
1979Ombygning
1978sep.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbækvej 23A 4200 Slagelse	217 m²	4,5 km	13-03-2025	5.470.000 kr.	25.207 kr./m²
Holbækvej 49 4200 Slagelse	120 m²	3,8 km	23-05-2026	2.275.000 kr.	18.958 kr./m²
Åmarken 8, Gudum 4200 Slagelse	193 m²	1,2 km	15-12-2025	6.300.000 kr.	32.642 kr./m²
Tyvelse Huse 2, Tyvelse 4200 Slagelse	117 m²	175 m	02-01-2025	1.545.000 kr.	13.205 kr./m²
Mosevangen 6, Skovsø 4200 Slagelse	188 m²	2,7 km	21-08-2024	3.450.000 kr.	18.351 kr./m²
Ndr.Ringgade 83 4200 Slagelse	179 m²	3,3 km	12-01-2025	8.800.000 kr.	49.162 kr./m²
Næsbyskovvej 15, Næsbyskov 4200 Slagelse	153 m²	2,4 km	13-08-2026	1.925.000 kr.	12.582 kr./m²
Kløvervej 11 4200 Slagelse	175 m²	3,4 km	18-07-2025	2.225.000 kr.	12.714 kr./m²
Næsbyskovvej 7, Næsbyskov 4200 Slagelse	205 m²	2,3 km	25-04-2025	2.198.000 kr.	10.722 kr./m²
Vedbynørrevej 15, Vedbynørre 4200 Slagelse	126 m²	1,5 km	08-02-2026	2.220.000 kr.	17.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu