Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4330 Hvalsø

Holbækvej 9

Villa · 140 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 618 m², 3 værelser, opført i 1911, renoveret i 1984. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1911
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
618 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
347.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.960 kr/m².2.496.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolbækvej gns: 21.589 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4330-snit 26.369 kr/m²-18,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk140 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1911 (115 år). Estimeret renoveringsår: 1984. Signaler: BBR ombygning 1984 (42 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1911-bygning · Prisstigning 415% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  5. 5Vores vurdering3.290.380 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+13,66 pct. siden maj 1984
199k1,5M2,9M4,2M5,5M19841995199920032007201120152019202331. maj 1984395.800 kr.14. okt. 20131.875.000 kr.31. dec. 2016561.954 kr.28. feb. 20252.895.000 kr.I dag · vores estimat3.290.380 kr.Markedet · 1992442.540 kr.Markedet · 1993540.680 kr.Markedet · 1994744.940 kr.Markedet · 1995921.620 kr.Markedet · 1996432.320 kr.Markedet · 1997608.020 kr.Markedet · 1998953.680 kr.Markedet · 19991.115.940 kr.Markedet · 20001.533.280 kr.Markedet · 20011.273.720 kr.Markedet · 20021.109.220 kr.Markedet · 20031.471.960 kr.Markedet · 20041.516.620 kr.Markedet · 20051.797.740 kr.Markedet · 20062.071.440 kr.Markedet · 20072.347.380 kr.Markedet · 20081.002.120 kr.Markedet · 20092.225.440 kr.Markedet · 20101.837.780 kr.Markedet · 2011749.980 kr.Markedet · 20121.575.000 kr.Markedet · 20131.866.620 kr.Markedet · 2014590.240 kr.Markedet · 20151.543.360 kr.Markedet · 20161.052.660 kr.Markedet · 20171.767.500 kr.Markedet · 20182.216.760 kr.Markedet · 20191.886.920 kr.Markedet · 20202.646.140 kr.Markedet · 20213.036.040 kr.Markedet · 20222.383.500 kr.Markedet · 20232.209.900 kr.Markedet · 20242.212.560 kr.Markedet · 20252.961.560 kr.Markedet · 20263.453.660 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1984 · Alm. Salg
395.800 kr.
14. okt. 2013 · Alm. Salg
1.875.000 kr.
31. dec. 2016 · Alm. Salg
561.954 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg
2.895.000 kr.
I dag · vores estimat
3.290.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte561.954 kr.
  • 2013okt.Ejerskifte1.875.000 kr.
  • 1984majEjerskifte395.800 kr.
  • Ombygning
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holbækvej 29
4330 Hvalsø		144 m²230 m07-01-20262.700.000 kr.18.750 kr./m²
Holbækvej 27
4330 Hvalsø		125 m²205 m21-02-20243.250.000 kr.26.000 kr./m²
Holbækvej 11
4330 Hvalsø		160 m²31 m19-02-20253.600.000 kr.22.500 kr./m²
Holbækvej 31
4330 Hvalsø		110 m²250 m20-04-20251.700.000 kr.15.455 kr./m²
Holbækvej 25
4330 Hvalsø		108 m²192 m12-06-20262.800.000 kr.25.926 kr./m²
Holbækvej 20
4330 Hvalsø		96 m²53 m28-07-20252.400.000 kr.25.000 kr./m²
Holbækvej 35
4330 Hvalsø		97 m²291 m15-03-20251.940.000 kr.20.000 kr./m²
Holbækvej 26
4330 Hvalsø		80 m²102 m04-08-20262.245.000 kr.28.062 kr./m²
Holbækvej 26
4330 Hvalsø		80 m²102 m01-12-20251.250.000 kr.15.625 kr./m²
Mosevej 7
4330 Hvalsø		138 m²155 m29-12-20243.075.000 kr.22.283 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden