Holbergs Alle 2, 6700 Esbjerg — Villa · 99 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 415 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 415 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.882.000 kr.
Offentlig grundværdi: 738.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.631 kr/m².1.657.699 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolbergs gns: 17.172 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.566 kr/m²-16,50 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.611.788 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,19 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.611.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2024dec.Ejerskifte
2013feb.Ejerandel overdraget
2003jun.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbergs Alle 10 6700 Esbjerg	127 m²	54 m	05-08-2024	2.287.000 kr.	18.008 kr./m²
Holbergs Alle 5 6700 Esbjerg	151 m²	52 m	15-07-2026	1.999.999 kr.	13.245 kr./m²
Gammelby Strandvej 90 6700 Esbjerg	100 m²	121 m	09-11-2025	1.600.000 kr.	16.000 kr./m²
Wessels Alle 18 6700 Esbjerg	101 m²	119 m	21-03-2025	2.140.000 kr.	21.188 kr./m²
Ewalds Alle 106 6700 Esbjerg	96 m²	307 m	29-06-2024	1.400.000 kr.	14.583 kr./m²
Ingemanns Alle 148A 6700 Esbjerg	99 m²	574 m	08-09-2025	1.500.000 kr.	15.152 kr./m²
Eskilstunavej 8 6700 Esbjerg	98 m²	744 m	25-09-2024	1.650.000 kr.	16.837 kr./m²
Grundtvigs Alle 38B 6700 Esbjerg	100 m²	760 m	23-01-2024	1.080.000 kr.	10.800 kr./m²
Magnolievej 1, Gammelby 6700 Esbjerg	100 m²	768 m	27-08-2026	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Carit Etlars Alle 47 6700 Esbjerg	93 m²	397 m	28-06-2025	1.720.000 kr.	18.495 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu