Holbergsgade 2, 1. th

Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1911

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 2 værelser, opført i 1911, renoveret i 1990. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 1067 m²
Bebygget areal: 266 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 769.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.519 kr/m².1.407.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolbergsgade gns: 22.131 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.717 kr/m²-6,70 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.196.292 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,05 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.196.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
1993apr.Ejerskifte
1990Ombygning
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbergsgade 2, 4. th 9000 Aalborg	65 m²	0 m	20-06-2024	1.200.000 kr.	18.462 kr./m²
Holbergsgade 20, 2. tv. 9000 Aalborg	61 m²	117 m	08-06-2026	1.575.000 kr.	25.820 kr./m²
Holbergsgade 20, 2. tv 9000 Aalborg	61 m²	117 m	08-06-2026	1.575.000 kr.	25.820 kr./m²
Holbergsgade 2, 3. tv 9000 Aalborg	54 m²	0 m	20-04-2026	960.000 kr.	17.778 kr./m²
Holbergsgade 6, 2. th 9000 Aalborg	54 m²	26 m	30-10-2025	1.140.000 kr.	21.111 kr./m²
Holbergsgade 15, st. th 9000 Aalborg	76 m²	110 m	22-06-2024	1.525.000 kr.	20.066 kr./m²
Holbergsgade 17, 3. th 9000 Aalborg	76 m²	122 m	23-06-2025	1.975.000 kr.	25.987 kr./m²
Holbergsgade 17, 1. tv 9000 Aalborg	77 m²	122 m	21-12-2023	1.760.000 kr.	22.857 kr./m²
Holbergsgade 6, 3. tv 9000 Aalborg	48 m²	26 m	15-07-2025	870.000 kr.	18.125 kr./m²
Holbergsgade 17, 3. tv 9000 Aalborg	78 m²	122 m	04-11-2025	1.495.000 kr.	19.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu