Holbergsgade 3, 9700 Brønderslev — Villa · 83 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 369 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 369 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 688.000 kr.
Offentlig grundværdi: 204.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.651 kr/m².969.501 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering961.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+166,99 pct. siden dec. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 1993 · Alm. Salg: 360.000 kr.
I dag · vores estimat: 961.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993dec.Solgt, alm. frit salg360.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skt Hansgade 9 9700 Brønderslev	84 m²	209 m	03-07-2024	1.095.000 kr.	13.036 kr./m²
Smalbyvej 5 9700 Brønderslev	83 m²	434 m	27-07-2025	1.060.000 kr.	12.771 kr./m²
Skt Hansgade 11 9700 Brønderslev	78 m²	236 m	27-08-2025	615.000 kr.	7.885 kr./m²
Markedsvej 73 9700 Brønderslev	82 m²	789 m	30-10-2025	750.000 kr.	9.146 kr./m²
Bredgade 193, st. 9700 Brønderslev	78 m²	411 m	15-08-2024	725.000 kr.	9.295 kr./m²
Ingemannsgade 8 9700 Brønderslev	90 m²	273 m	17-07-2025	1.120.000 kr.	12.444 kr./m²
Dalgasgade 14 9700 Brønderslev	76 m²	322 m	03-09-2026	1.030.000 kr.	13.553 kr./m²
Bundgårdsvej 10 9700 Brønderslev	90 m²	448 m	09-07-2025	1.512.500 kr.	16.806 kr./m²
Knudsgade 58 9700 Brønderslev	90 m²	581 m	03-03-2025	1.015.000 kr.	11.278 kr./m²
Algade 159 9700 Brønderslev	75 m²	541 m	17-03-2026	772.517 kr.	10.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu