Holbergsvej 107

Villa · 125 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 972 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 972 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.029.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.064.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.207 kr/m².2.573.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolbergsvej gns: 16.051 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.715 kr/m²-14,20 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1973-bygning · Prisstigning 125% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
4Vores vurdering2.309.568 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,46 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.309.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2023majEjerskifte1.200.000 kr.
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbergsvej 103 4700 Næstved	134 m²	44 m	13-08-2024	1.945.000 kr.	14.515 kr./m²
Holbergsvej 109 4700 Næstved	136 m²	36 m	29-01-2024	2.176.000 kr.	16.000 kr./m²
Holbergsvej 114 4700 Næstved	111 m²	136 m	19-05-2025	2.301.000 kr.	20.730 kr./m²
Holbergsvej 145 4700 Næstved	161 m²	241 m	07-07-2025	2.495.000 kr.	15.497 kr./m²
Holbergsvej 132 4700 Næstved	162 m²	217 m	01-12-2025	2.870.000 kr.	17.716 kr./m²
Holbergsvej 92 4700 Næstved	186 m²	137 m	04-12-2024	2.995.000 kr.	16.102 kr./m²
Holbergsvej 154 4700 Næstved	184 m²	275 m	20-11-2024	2.600.000 kr.	14.130 kr./m²
Fodbygårdsvej 63 4700 Næstved	124 m²	196 m	02-04-2025	2.710.000 kr.	21.855 kr./m²
Gravlundsvænge 5 4700 Næstved	124 m²	274 m	29-06-2025	3.150.000 kr.	25.403 kr./m²
Wesselsvej 24 4700 Næstved	124 m²	373 m	11-09-2025	2.495.000 kr.	20.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu