Prisvurdering · 4700 Næstved

Thit Jensens Vej 52

Villa · 153 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 722 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 2011. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 722 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 977.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.771 kr/m².2.486.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThit gns: 16.625 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²-10,90 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.910.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,80 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2018 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.910.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2018okt.Ejerskifte2.295.000 kr.
2011Ombygning
2008nov.Ejerskifte
1979sep.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thit Jensens Vej 50 4700 Næstved	154 m²	38 m	03-06-2024	2.200.000 kr.	14.286 kr./m²
Thit Jensens Vej 3 4700 Næstved	151 m²	201 m	19-03-2024	1.900.000 kr.	12.583 kr./m²
Thit Jensens Vej 41 4700 Næstved	148 m²	145 m	29-04-2024	2.995.000 kr.	20.236 kr./m²
Thit Jensens Vej 33 4700 Næstved	162 m²	162 m	14-08-2026	3.800.000 kr.	23.457 kr./m²
Thit Jensens Vej 33 4700 Næstved	162 m²	162 m	28-11-2024	3.295.000 kr.	20.340 kr./m²
Thit Jensens Vej 8 4700 Næstved	133 m²	197 m	14-10-2025	2.450.000 kr.	18.421 kr./m²
Thit Jensens Vej 4 4700 Næstved	131 m²	218 m	04-03-2024	2.100.000 kr.	16.031 kr./m²
Thit Jensens Vej 1 4700 Næstved	120 m²	177 m	28-04-2025	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Thit Jensens Vej 32 4700 Næstved	116 m²	140 m	27-03-2025	1.850.000 kr.	15.948 kr./m²
Thit Jensens Vej 30 4700 Næstved	115 m²	109 m	03-06-2026	2.275.000 kr.	19.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu