Holbergsvej 11, Selling

Villa · 129 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 785 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1986. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 785 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.608.000 kr.
Offentlig grundværdi: 616.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i SellingMedian pris/m² for villa i Selling (8370, sidste 24 mdr.): 11.193 kr/m² × 129 m².1.443.897 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.650.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+94,21 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 1996 · Alm. Salg: 683.643 kr.
29. mar. 2026 · Alm. Salg: 850.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.650.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, familiehandel850.000 kr.
mar.Ejerskifte850.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
1996aug.Solgt, alm. frit salg683.643 kr.
1986Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbergsvej 20, Selling 8370 Hadsten	141 m²	50 m	12-03-2025	2.025.000 kr.	14.362 kr./m²
Holbergsvej 8, Selling 8370 Hadsten	179 m²	59 m	21-08-2025	2.250.000 kr.	12.570 kr./m²
Skjoldborgs Vej 9, Selling 8370 Hadsten	130 m²	107 m	22-05-2024	1.940.000 kr.	14.923 kr./m²
H.C.Andersens Vej 68, Selling 8370 Hadsten	129 m²	205 m	20-03-2024	1.525.000 kr.	11.822 kr./m²
Tåstrupvej 8, Selling 8370 Hadsten	130 m²	283 m	25-08-2025	1.450.000 kr.	11.154 kr./m²
H.C.Andersens Vej 32, Selling 8370 Hadsten	133 m²	116 m	30-11-2023	1.500.000 kr.	11.278 kr./m²
St.St.Blichers Vej 8, Selling 8370 Hadsten	132 m²	305 m	04-11-2025	1.450.000 kr.	10.985 kr./m²
Ådalen 8, Selling 8370 Hadsten	126 m²	320 m	23-02-2024	1.825.000 kr.	14.484 kr./m²
St.St.Blichers Vej 19, Selling 8370 Hadsten	135 m²	248 m	01-09-2025	1.625.000 kr.	12.037 kr./m²
St.St.Blichers Vej 22, Selling 8370 Hadsten	123 m²	274 m	10-12-2025	1.353.000 kr.	11.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu