Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Holbergsvej 128

Villa · 173 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
173 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
338.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.104 kr/m².2.743.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolbergsvej gns: 16.051 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.715 kr/m²-14,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.870.857 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,79 pct. siden jul. 2022
636k1,3M2,0M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202415. jul. 20222.195.000 kr.I dag · vores estimat2.870.857 kr.Markedet · 1992699.093 kr.Markedet · 1993635.948 kr.Markedet · 1994870.536 kr.Markedet · 1995962.053 kr.Markedet · 1996926.069 kr.Markedet · 1997998.210 kr.Markedet · 19981.148.374 kr.Markedet · 19991.236.085 kr.Markedet · 20001.332.446 kr.Markedet · 20011.391.785 kr.Markedet · 20021.384.692 kr.Markedet · 20031.505.792 kr.Markedet · 20041.581.220 kr.Markedet · 20051.758.891 kr.Markedet · 20062.304.187 kr.Markedet · 20072.358.336 kr.Markedet · 20082.526.146 kr.Markedet · 20091.925.836 kr.Markedet · 20101.997.458 kr.Markedet · 20111.947.461 kr.Markedet · 20121.427.250 kr.Markedet · 20131.715.295 kr.Markedet · 20141.491.433 kr.Markedet · 20151.638.137 kr.Markedet · 20161.758.026 kr.Markedet · 20171.797.124 kr.Markedet · 20182.048.666 kr.Markedet · 20192.045.379 kr.Markedet · 20202.143.297 kr.Markedet · 20212.343.112 kr.Markedet · 20222.605.726 kr.Markedet · 20232.501.061 kr.Markedet · 20242.522.340 kr.Markedet · 20252.720.079 kr.Markedet · 20263.149.119 kr.Markedet · 20272.188.796 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 2022 · Alm. Salg
2.195.000 kr.
I dag · vores estimat
2.870.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
  • 2011dec.Ejerskifte
  • 1972Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holbergsvej 132
4700 Næstved		162 m²116 m01-12-20252.870.000 kr.17.716 kr./m²
Holbergsvej 154
4700 Næstved		184 m²164 m20-11-20242.600.000 kr.14.130 kr./m²
Holbergsvej 145
4700 Næstved		161 m²124 m07-07-20252.495.000 kr.15.497 kr./m²
Holbergsvej 92
4700 Næstved		186 m²152 m04-12-20242.995.000 kr.16.102 kr./m²
Holbergsvej 109
4700 Næstved		136 m²135 m29-01-20242.176.000 kr.16.000 kr./m²
Holbergsvej 103
4700 Næstved		134 m²166 m13-08-20241.945.000 kr.14.515 kr./m²
Holbergsvej 107
4700 Næstved		125 m²129 m15-07-20242.700.000 kr.21.600 kr./m²
Holbergsvej 114
4700 Næstved		111 m²116 m19-05-20252.301.000 kr.20.730 kr./m²
Holbergsvej 157
4700 Næstved		276 m²110 m21-01-20243.500.000 kr.12.681 kr./m²
Holbergsvej 148
4700 Næstved		319 m²141 m06-03-20243.850.000 kr.12.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden