Holbergsvej 133

Villa · 141 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 1.100 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 1100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.169.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.249.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.812 kr/m².2.628.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolbergsvej gns: 16.051 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.715 kr/m²-14,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.480.333 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,55 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.480.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, familiehandel2.350.000 kr.
1973Bygget
1972aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbergsvej 109 4700 Næstved	136 m²	218 m	29-01-2024	2.176.000 kr.	16.000 kr./m²
Holbergsvej 103 4700 Næstved	134 m²	277 m	13-08-2024	1.945.000 kr.	14.515 kr./m²
Holbergsvej 107 4700 Næstved	125 m²	233 m	15-07-2024	2.700.000 kr.	21.600 kr./m²
Holbergsvej 132 4700 Næstved	162 m²	20 m	01-12-2025	2.870.000 kr.	17.716 kr./m²
Holbergsvej 145 4700 Næstved	161 m²	187 m	07-07-2025	2.495.000 kr.	15.497 kr./m²
Holbergsvej 114 4700 Næstved	111 m²	118 m	19-05-2025	2.301.000 kr.	20.730 kr./m²
Holbergsvej 154 4700 Næstved	184 m²	52 m	20-11-2024	2.600.000 kr.	14.130 kr./m²
Holbergsvej 92 4700 Næstved	186 m²	156 m	04-12-2024	2.995.000 kr.	16.102 kr./m²
Holbergsvej 157 4700 Næstved	276 m²	89 m	21-01-2024	3.500.000 kr.	12.681 kr./m²
Edith Rodes Vej 1 4700 Næstved	141 m²	410 m	24-04-2025	2.700.000 kr.	19.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu