Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Holbergsvej 136

Villa · 201 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 875 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
201 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
875 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.974.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.128.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.104 kr/m².2.743.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolbergsvej gns: 16.051 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.624 kr/m²-13,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.229.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,92 pct. siden dec. 2012
739k1,5M2,3M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202416. dec. 20121.795.000 kr.I dag · vores estimat3.229.545 kr.Markedet · 1992812.241 kr.Markedet · 1993738.876 kr.Markedet · 19941.011.432 kr.Markedet · 19951.117.761 kr.Markedet · 19961.075.953 kr.Markedet · 19971.159.770 kr.Markedet · 19981.334.238 kr.Markedet · 19991.436.145 kr.Markedet · 20001.548.102 kr.Markedet · 20011.617.045 kr.Markedet · 20021.608.804 kr.Markedet · 20031.749.504 kr.Markedet · 20041.837.140 kr.Markedet · 20052.043.567 kr.Markedet · 20062.677.119 kr.Markedet · 20072.740.032 kr.Markedet · 20082.935.002 kr.Markedet · 20092.237.532 kr.Markedet · 20102.320.746 kr.Markedet · 20112.262.657 kr.Markedet · 20121.658.250 kr.Markedet · 20131.992.915 kr.Markedet · 20141.732.821 kr.Markedet · 20151.903.269 kr.Markedet · 20162.042.562 kr.Markedet · 20172.087.988 kr.Markedet · 20182.380.242 kr.Markedet · 20192.376.423 kr.Markedet · 20202.490.189 kr.Markedet · 20212.722.344 kr.Markedet · 20223.027.462 kr.Markedet · 20232.905.857 kr.Markedet · 20242.930.580 kr.Markedet · 20253.160.323 kr.Markedet · 20263.658.803 kr.Markedet · 20272.543.052 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2012 · Alm. Salg
1.795.000 kr.
I dag · vores estimat
3.229.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012dec.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
  • 1991majEjerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holbergsvej 92
4700 Næstved		186 m²120 m04-12-20242.995.000 kr.16.102 kr./m²
Holbergsvej 154
4700 Næstved		184 m²101 m20-11-20242.600.000 kr.14.130 kr./m²
Holbergsvej 132
4700 Næstved		162 m²41 m01-12-20252.870.000 kr.17.716 kr./m²
Holbergsvej 145
4700 Næstved		161 m²167 m07-07-20252.495.000 kr.15.497 kr./m²
Holbergsvej 109
4700 Næstved		136 m²163 m29-01-20242.176.000 kr.16.000 kr./m²
Holbergsvej 103
4700 Næstved		134 m²219 m13-08-20241.945.000 kr.14.515 kr./m²
Holbergsvej 157
4700 Næstved		276 m²92 m21-01-20243.500.000 kr.12.681 kr./m²
Holbergsvej 107
4700 Næstved		125 m²176 m15-07-20242.700.000 kr.21.600 kr./m²
Holbergsvej 114
4700 Næstved		111 m²77 m19-05-20252.301.000 kr.20.730 kr./m²
Holbergsvej 148
4700 Næstved		319 m²153 m06-03-20243.850.000 kr.12.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden